物業管理企業資質等級分為一、二、三級。其中一級資質由建設部審批，二級資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門審批，三級資質由直轄市、設區的市人民政府房地產主管部門審批。下面小編為您介紹的是物業管理企業一級資質核準的相關要求。

一、許可條件

根據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令第125號)，物業管理企業一級資質許可條件為：

1、注冊資本人民幣500萬元以上；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

(1)多層住宅200萬平方米；

(2)高層住宅100萬平方米；

(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米；

(4)樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

二、物業管理企業一級資質申請需要材料：

1、企業資質等級申報表；

2、營業執照；

3、企業資質證書正、副本；

4、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

5、物業服務合同復印件；

6、物業管理業績材料。

三、物業管理企業一級資質審批的許可程序為：

1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門提出申請，提交有關材料；

2、省、自治區、直轄市房地產主管部門對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部；

3、建設部進行審核，作出許可決定；準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

四、許可辦理期限

初審期限為二十個工作日。

建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內作出決定；因故經分管部長批準，可延長十個工作日。

知識關聯：

物業管理企業資質審批限制的情形：

物業服務企業申請核定資質等級，在申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：

(一)聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的；

(二)將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的；

(三)挪用專項維修資金的；

(四)擅自改變物業管理用房用途的；

(五)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

(六)擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

(七)擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的；

(八)物業服務合同終止時，不按照規定移交物業管理用房和有關資料的；

(九)與物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的；

(十)不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的；

(十一)超越資質等級承接物業管理業務的；

(十二)出租、出借、轉讓資質證書的；

(十三)發生重大責任事故的。

小編提醒：

需要申請登記資質的物業管理企業，除了了解相應登記資質的申請要求外，還需了解清楚資質審批限制的相關情形，以免因認知錯誤，出現差錯。