對于老百姓來說，掏一筆巨款去購買一套商鋪，等到交房本確實是一件值得讓人高興的事情，然而延期交房、商鋪被迫換住宅、手續不全等問題，讓不少人很無奈。說到商鋪晚交，下面我們就來說一下商鋪晚交房怎么辦？以及商鋪晚交房有違約金嗎？
商鋪晚交房怎么辦？
１．商鋪業主集體與開發商協商：商鋪開發商一般派能說會道的業務人員與業主協商，商鋪拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息商鋪業主的怒氣。但是，可能經過數次協商，商鋪開發商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業費補償。
２．向商鋪建設管理機關反映，請求處罰開發商：商鋪建設管理機關只有權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而無權要求商鋪開發商足額、及時賠償業主。所以，對于業主的反映，商鋪建設管理機關只能調解。商鋪建設管理機關會在調解數次無果后，建議商鋪業主采取法律手段。
３．向法院起訴：迅速及時的向當地法院起訴，要求判令商鋪開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除商鋪買賣合同。
商鋪晚交房有違約金嗎？
１．商鋪晚交房有違約金賠償的。
２．商鋪晚交房的違約金目前沒有明確規定商鋪晚交房違約金的具體數額，但是你可以參考人民銀行的商鋪同期貸款利率，這些商鋪同期貸款利可以在人民銀行的網站上有公布的。
３．與商鋪開發商談判，但要慎重接受對方的條件，把具體協商確定的內容寫成協議簽字保存。
４．遇到商鋪晚交房這一種情況，先要看一下商鋪晚交到是什么情況，以及還要看商鋪買賣合同上的內容，這樣才可以確定商鋪晚交房是否有違約金。
總而言之，遇到商鋪晚交房這種情況，首先商鋪業主集體與開發商協商，然后向商鋪建設管理機關反映，請求處罰開發商，你也可以迅速及時的向當地法院起訴，要求判令商鋪開發商支付延期交房的違約金。以上就是對商鋪晚交相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
