業(yè)主在簽訂相關的文件購買某套或者多套房屋后，在尾款交清之前會有一個交房的過程，即開發(fā)商把指定的房屋交付業(yè)主。交房通知書則是開發(fā)商用于通知業(yè)主交房的時間、地點等相關事宜的書面等材料。那么，什么是交房通知書？交房通知書又有什么作用呢？

什么是交房通知書？

交房通知書是由開發(fā)商寄出，用來通知業(yè)主進行交房活動的書面材料。作為通知材料，它一定得是書面形式的，并且為了保險起見，通常由郵政負責寄送。

這是一份正式的申明，若業(yè)主沒有按照交房通知書上的指定日期和地點前往進行交房事宜，也沒有及時和該房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系，那么超過一定期限將會視為自動收房，物業(yè)費用也自交房日起產(chǎn)生，一切后果由業(yè)主承擔。

收樓時您所需攜帶的資料：

1、業(yè)主本人親臨現(xiàn)場收樓，請攜帶××××交房通知書；業(yè)主身份證或其他有效身份證明；《某某市商品房買賣契約》；已支付房款的收據(jù)；應備款項。

2、如委托他人代理收樓，收樓時除攜帶上述物件外，還應提供：授權委托書；代理人有效身份證明。

交房通知書有什么作用？

１．告知交房事宜

顧名思義，這是一份通知業(yè)主進行交房事宜的書面提醒。為了避免業(yè)主因時間不明、材料不齊，相關費用沒有理清而與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，故通知書的內(nèi)容明確，也標注了開發(fā)商工作人員聯(lián)系電話，方便業(yè)主就疑惑之處與之協(xié)商。

２．列出費用清單

交房通知書不僅起到了通知業(yè)主交房作用，也附上有關費用的清單，主要分為房款尾款和代收繳費用。代收繳費有煤氣管道費、裝修保證金、垃圾運費和處理費、物管費等等，有些國家規(guī)定有相關收費標準，有些具體看開發(fā)商規(guī)定。業(yè)主若對費用清單有疑問應及時與開發(fā)商聯(lián)系或反映物價局，由物價局進行查詢和檢驗，不符合要求的可判一定處罰。

３．證明作用

交房通知書還有一項作用是證明作用，白紙黑字注明的內(nèi)容可便于以后當業(yè)主與開發(fā)商產(chǎn)生費用等其他問題糾紛時的證據(jù)。

以上就是關于什么是交房通知書以及交房通知書有什么作用兩個問題的解答。同時相關法律政策也規(guī)定，業(yè)主無正當理由而拒收的，房屋有毀損或其他問題自交房通知書上注明的交房日期那日算起，由業(yè)主承擔責任。