購買新房必定是想要一個配套設施齊全的社區(qū)環(huán)境，住在一個干凈整潔的社區(qū)里也是每個購房者必不可少的考慮因素，及時繳納維修基金也是每個業(yè)主應盡的責任和義務。那么本文就關于如何查詢存量房是否已繳納維修基金？在哪里查詢這個問題，為大家做一個詳細的解答。
如何查詢存量房是否已繳納維修基金？
你可以去房管局物業(yè)管理室查你的公共維修基金是否交了，什么小區(qū)、什么樓號、多少室，就可以查?！?/p>
根據(jù)建設部、財政部關于印發(fā)《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的通知（建房〔１９９８〕２１３號）第１３條規(guī)定：“業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋權(quán)同時過戶。”可見，二手房產(chǎn)權(quán)過戶后，專項維修基金必須按要求辦理過戶手續(xù)。
過戶時需提供以下材料：
１、買賣雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二手房買賣合同）；
２、上述協(xié)議如不包括關于維修基金過戶事宜，另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過戶的協(xié)議；
３、買賣雙方身份證原件及復印件（驗原件留復印件）；
４、維修基金專用收據(jù)的原件及復印件（原件過戶留復印件）?！?/p>
在哪里查詢存量房是否已繳納維修基金？
到房產(chǎn)交易住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢。
售房單位應當在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。
