對于每個家庭來說，質量、省錢、舒心三大法是人們買房為關注的焦點。當房產商交房后，如何算房屋面積？如何查看房屋面積是否與實際相符？現在我們一起去了解一下。

如何算房屋面積？

1. 建筑面積的計算

整幢房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上的各層外圍水平投影面積之和,包括有陽臺、走廊、樓梯、地 下室等具備有上蓋，結構牢固,在2.2米以上（含2.2米）的 性建筑的建筑面積。

例：本幢總建筑面積 （13.90×6.40+7.10×17.90+1.30×7.10-3.40×2.30）×6+0.9×2.90+10× （）1.15×3.70）/2+10 ×（0.75×3.55）/2+2×（1.15×3.55）/2+2×（1.15×3.70）/2=1351.78

2. 套內建筑面積計算

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

套內建筑面積，通俗地說就是分戶門內建筑中軸線范圍內的建筑面積與陽臺建筑面積之和。

例：本幢各套內建筑面積 6×（13.60×6.40+17.60×6.80+1.30×6.80-8.10×2.60- 2×1.20×2.10）+10×（1.15×3.70）/2+10×（0.75×3.55）/2+2 ×（1.15×3.55）/2+2× （1.15×3.70）/2=1181.17

3. 共有共用建筑面積的計算

A. 共有建筑面積的組成

(1) 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、值班警衛室等以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積。

(2) 套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

B. 共有建筑面積的計算

一般多層住宅，整幢房屋的建筑面積扣除整幢房屋的各套套內建筑面積之和，以及作為獨立使用的地下室、車棚、人防工程等建筑面積，即為整幢房屋的共有建筑面積。

例：本幢房屋的共有建筑面積為樓梯和四周外墻的一半。1351.78-1181.17=170.61

4. 共有建筑面積分攤系數計算

共有建筑面積分攤系數=共有分攤建筑面積之和/各套內建筑面積之和。

例：本幢房屋共有建筑面積分攤系數，K=170.61/1181.17=0.144442

5. 應分攤的共有建筑面積計算

應分攤的共有建筑面積=共有建筑面積分攤系數×套內建筑面積

例：102室套內建筑面積為6.80×6.40+2.10×3.40+0.65×2.40+（1.15×3.55）/2=54.26。102室應分攤的共有建筑面積為54.26×0.144442=7.84。

6. 房屋建筑面積

房屋建筑面積=套內建筑面積+分攤的共有建筑面積，102室建筑面積為54.26+7.84=62.10。

以上詳細為大家解讀了一下如何算房屋面積，當我們買到新房時，興奮之余，也是要仔細觀察房屋面積的大 小，俗話說嘛，小心駛得萬年船。所以為了我們自身的利益，還是要多加留心的。