馬上就要收房了，不知道怎么驗(yàn)房？打算請驗(yàn)房師？擔(dān)心收費(fèi)太貴？事實(shí)上驗(yàn)房并沒有那么高深，掌握以下八個(gè)步驟，自己就能驗(yàn)房了。

一、墻面

墻面裂縫可用肉眼仔細(xì)觀察，而空鼓問題則可以用空鼓錘或其他工具敲擊墻面，空鼓區(qū)域發(fā)出的聲音與其他區(qū)域明顯不同。裝修時(shí)可用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)上。

另外墻面耐水測試也不可忽視，可往墻上潑水，用手直接摸一邊，如果發(fā)現(xiàn)手上沾有泥漿，則說明膩?zhàn)硬⒉皇呛细竦?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="耐水膩?zhàn)臃凼悄佔(zhàn)拥囊环N,是漆類施工前,對施工面進(jìn)行預(yù)處理的一種表面填充材料,主要目的是填充施工面的孔隙及矯正施工面的曲線偏差,為獲得均勻、平滑的漆面打好基礎(chǔ)。耐水膩?zhàn)臃圻x購與使用時(shí)需要注意什么問題?目前市面上的耐水膩?zhàn)悠放朴钟心男?">耐水膩?zhàn)?/a>。

二、地面

地面主要檢查地面是否平整，對于毛坯房來說，用腳搓地面如果出現(xiàn)沙粒，則表示砂漿配比不合格，強(qiáng)度不夠。另外開裂問題也需要關(guān)注，可在收房清單中注明。

三、天花板

天花板主要檢查是否存在開裂狀況，屋鼎和墻面的陰陽角是否水平。

四、門窗

的門窗都要親自開關(guān)測試，門的表面要求平整光潔，關(guān)門后要求做到緊密不松動(dòng)，玻璃干凈整潔，冬天收房還得注意雙層中空玻璃夾層中是否存在水汽凝結(jié)的狀況，如果存在水汽凝結(jié)表明玻璃隔熱隔音效果不合格，應(yīng)要求更換。

五、檢查防水

重點(diǎn)檢查廚衛(wèi)的防水，閉水實(shí)驗(yàn)是必須要做的，水深2CM以上，24小時(shí)候后查看樓下的天花板是否出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

六、檢查管道

陽臺(tái)的排污口，衛(wèi)生間洗臉臺(tái)、馬桶、廚房的洗菜池都得檢查。

七、電路

電路主要是檢查強(qiáng)電和弱電是否能夠正常使用，線路設(shè)置是否合理，照明和電器的電路是否分開，各網(wǎng)口和電話口是否能正常使用。

八、燃?xì)夤艿?/strong>

燃?xì)夤艿酪攸c(diǎn)檢查密封性，如果需要挪移燃?xì)獗恚脑烊細(xì)夤艿雷呦颍仨毬爮膶I(yè)人員的安排。

另外對于一些常見的細(xì)小問題，這里沒有一一列舉，也需要注意，比如隔音效果等，也應(yīng)該留心，不過在檢查以上八個(gè)方面后，驗(yàn)房工作就基本完成了，主要問題也都能排除掉。