現如今面對離婚頻繁的時代，更多人離婚都會有房產方面的糾紛，畢竟，房款幾乎是一個家主要資產，所以離婚房產過戶相關內容是很重要的。今天，我們一起來看看自住商品房離婚過戶流程是什么？自住商品房離婚過戶在哪里辦理？
一、自住商品房離婚如何過戶？
1、自住商品房離婚過戶的申請人準備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。
2、如果雙方協議離婚并辦理房產過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過戶手續，避免多生是非。
3、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
4、離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應該提交公正的離婚財產歸屬協議；
如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。
二、自住商品房離婚過戶需要什么材料？
自住商品房離婚過戶時需要房產證的登記人和共有人，持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。
對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
2、房地產證(如有共有證的，包括共有證)；
3、申請人的身份證明；
4、房地產登記申請書；
5、委托書。
以上內容就是自住商品房離婚如何過戶以及辦理過戶所需材料的介紹。離婚過戶雖然很常見，但是小編再次提醒，自住型商品房必須要房產證登記人一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續，你可別忘了。
