受限購令的影響，別墅已經(jīng)算很了，而且現(xiàn)目前國家的相關(guān)政策郊區(qū)以外的地方也不能隨便自建房屋了。前些年農(nóng)村可以隨便自建，現(xiàn)在都要政府相關(guān)的審批才可以實行。在別墅的交易過程中大家知道別墅契稅要交多少嗎？別墅契稅可以不交嗎？想了解的朋友跟著小編來看看吧。

別墅契稅要交多少

別墅契稅我們要按照分類來說，以下是三大類的詳情介紹：

一、獨棟別墅：

１、土地稅：（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）。

２、個人所得稅：【（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％。

３、因為獨棟別墅的個人所得稅是強征20％的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地稅。

二、聯(lián)排、疊加、雙拼別墅：

１、土地稅：（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％－60％）。

２、個人所得稅：【（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％－60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％或可以選擇征收全額的1％或2％。

３、滿3年不滿5年的，土地稅減半；滿5年的不征收土地稅； 住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。

４、另外天還需要支付：2.5元平方米的交易手續(xù)費房價0.05％的合同印刷費和總價0.15％的公證費，按照售房收入額去購房價款和合理費用后的余額的20％支付稅費，還有房價5％的綜合稅也需要賣方交納。

別墅契稅可以不交嗎

１、《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

２、納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)按時交納申報稅費，如果發(fā)現(xiàn)房屋交易中屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

３、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

以上就是關(guān)于別墅契稅要交多少和別墅契稅可以不交嗎的介紹了，這里小編提醒下朋友們都買得起別墅何必在乎這點契稅費，依法交稅是我們每個公民的職責(zé)，不應(yīng)該抱有存僥幸不交契稅喲！后發(fā)現(xiàn)預(yù)期多交了滯納金這就多余的錢都去了，所以建議大家還是依法來喲！