在我國任何形式租用的土地都是有使用年限的，當我們在購買房屋的時候就可以提前搞清楚各種房屋類型的權限年限是多久，作為選購的參考，以免因為這個原因在辦理過戶的時候造成不必要的麻煩，那么定向安置房贈與他人有哪些限制呢，定向安置房贈與他人要花多少錢呢？

定向安置房贈與他人有哪些限制

1、定向安置房贈與他人涉及到過戶更名的一個問題，大家都知道過戶更名相當于上市交易，是在現(xiàn)在限購令的一個環(huán)境下，這一點就比較嚴格了，也就是說城定向安置房贈與他人房產(chǎn)證必須要滿五年才可以辦理更名的手續(xù)。

2、定向安置房贈與他人限制主要體現(xiàn)在產(chǎn)權方面的，仔細說來的話還是有很多種限制情況的，共有人是城改房買賣風險的大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙，當事人之間的集資房買賣合同在訂立合同時就來源明確、權屬清楚。

3、還有一種定向安置房贈與他人的情況是婚前婚后財產(chǎn)定向安置房贈與他人的限制，如果房屋是由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，要申請法院確認使用權的歸屬，再進行定向安置房贈與他人的認定。

4、如果沒有任何書面的協(xié)議，沒有房產(chǎn)證和贈與雙方當場做的贈予協(xié)議公證手續(xù)的話，房產(chǎn)證沒下來公證處也是不可能給你公證的，如房產(chǎn)證下來后，贈與協(xié)議有效就可以辦理贈與過戶的手續(xù)了。

定向安置房贈與他人要花多少錢

1、測繪費1.36元/平方,買方繳納。

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納。

3、契稅：樓房按評估額首次買90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，買方繳納。

4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，五年外唯一普通住房減免。

5、交易費6/平方,雙方。

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。

7、稅5.6%賣方繳納，滿五年減免。

8、但是由于房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產(chǎn)權，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔違約責任，并不能得到房屋的產(chǎn)權。

以上就是關于定向安置房贈與他人有哪些限制以及地想安置房贈與他人要花多少錢的介紹了，在公證之前，如果經(jīng)濟能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈與協(xié)議，提示您房產(chǎn)贈與公證時的注意事項，這對您來說都是有所裨益的。