現(xiàn)在的快節(jié)奏導(dǎo)致了一批閃婚閃離族，隨著閃離族的增加，很多房屋的產(chǎn)權(quán)、過戶就成了家庭糾紛的主要問題。如果“夫妻”商定好了，去辦理過戶，還需要繳稅。有網(wǎng)友留言問經(jīng)適房離婚過戶需要交稅嗎，所以本文小編來跟大家說說經(jīng)適房離婚過戶交稅的問題。

經(jīng)適房離婚過戶需要交稅嗎？

經(jīng)適房離婚如果住房貸款沒有還清，是需要交稅的。需要離異的夫妻，持身份證、戶口本、離婚證、經(jīng)過公證離異的協(xié)議(上面明確住房的分割的細(xì)則)房產(chǎn)證書、契稅證以及土地證書等，一起到房管申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方。

經(jīng)適房離婚過戶要交多少稅？

1、契稅

(1)首套房:面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%；

(2)二套房:面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%；

(3)三套房及以上套數(shù):契稅為3%，不減免。

2、個(gè)人所得稅

(1)房產(chǎn)證滿5年，并且是 的住房不需要交個(gè)人的所得稅的情況；

(2)其他情況，需要繳納的房產(chǎn)交易的盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。

3、稅

(1)非北上廣深地區(qū)稅稅率及減免規(guī)定:

①個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；

②個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征稅。

(2)北上廣深稅稅率及減免規(guī)定:

①個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；

②個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納稅；

③個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征稅。

4、土地稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的不需要交，未超過五年的按房價(jià)百分之一繳納。

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)

按房屋建筑面積每平方米6元交納。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。

7、房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納。

以上就是小編整理的經(jīng)適房過戶需要交稅嗎以及交多少的問題。房產(chǎn)過戶不是都需要交稅的，需要針對(duì)房貸的情況，具體情況具體分析。