房地產稅被頻頻提及，很多人都對此產生疑惑，甚至把它與房產稅混為一談。究竟房地產稅跟房產稅有什么區(qū)別？房地產稅制定進程如何了？房地產稅跟我們到底有什么關系？本文為您做詳細介紹。

1、什么是房地產稅？

房地產稅，是一個綜合性概念，包括房地產業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅等。

2、房地產稅跟房產稅是一回事嗎？有什么區(qū)別？

（1）房地產稅和房產稅不是一回事

房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權人征收的一種財產稅。

（2）二者區(qū)別很大

房產稅征收范圍只在城鎮(zhèn)地區(qū)，并不包括農村，除了上海、重慶兩個試點地區(qū)外，且只針對經營性房，不包括個人住房。

而房地產稅是一個全新的稅種，可能不只是針對房屋本身征稅，而是將房屋和土地合二為一來征稅。未來是否會突破上述限制，針對的房地產存量價值征稅？也將是一個值得期待的問題。

3、為什么要征收房地產稅？

房地產稅征收既是全國稅制改革的重要一環(huán)，也是住房體制改革的需求。征收房地產稅目的是要從現行的房屋流通環(huán)節(jié)收稅為主，轉向持有環(huán)節(jié)收稅為主，這將抑制、投機性需求，盤活存量，進而使房子回歸居住本質，長遠看對房地產市場平穩(wěn)發(fā)展大有裨益。

4、房地產稅什么時候全面開征？

法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文：預計房地產稅法快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，下一屆任期內通過。

房地產稅只有進入立法的軌道，相關改革才會名正言順。

5、房地產稅一旦全面開征，如何實施？

全國政協(xié)委員、中國財政部財政科學研究所原所長賈康指出：房地產稅作為一種地方稅，在走完立法程序之后，選擇先后實施，分城實施。比如：在一些房地產市場過熱的一二線城市先行實施。

6、房地產稅一旦實施，買房要多交錢嗎？多交多少？

目前，房地產稅至今還未正式出臺。但有可能按照1.5﹪的稅率（1.5﹪的稅率被認為是通行做法）計算。

7、你家住房會免征房地產稅嗎？

多位認為：房地產稅開征后應該設計免征范圍，只針對超出個人基本住房需求以上的部分才能征稅。

關于免征范圍，主要有兩種觀點：

①支持標準按人均居住面積；

②標準應按照房屋價值確定免征額。

8、若出臺房地產稅，對樓市短期內可能影響不大

房地產稅如果落地，將有助于樓市抑制、投機性需求，抑制房價上漲，但對成交、房價影響到底有多大，還要依照征稅方式、征稅主體范圍、稅率多少等因素綜合評判。

房地產稅短期可能促使部分者拋售房源，但如果不解決長期依賴房產，熱點城市有效供應少于需求的問題，相關稅收依然會轉嫁給買房者支付。從試點城市看，房地產稅從新增量入手且稅率不算高，按照執(zhí)行周期估計，開始執(zhí)行的5年內對樓市整體影響不會大。