12月3日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布武告字（2025年）30號(hào)公告，定于12月24日9時(shí)30分通過(guò)網(wǎng)上拍賣(mài)系統(tǒng)集中出讓20宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總土地面積約62.79萬(wàn)平方米，總起始價(jià)46.87億元。
12月2日，武漢市集中出讓3宗涉宅用地，總成交金額8.88億元，2宗溢價(jià)成交、1宗底價(jià)成交，顯示出區(qū)域冷熱分化。東西湖區(qū)兩宗宅地均由武漢鼎源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交金額分別為2.85億元和2.31億元，成交樓面價(jià)6870元/㎡和6928元/㎡，溢價(jià)率6.74%和6.46%。新洲區(qū)宅地由湖北省五八農(nóng)場(chǎng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以底價(jià)3.72億元拿下，成交樓面價(jià)2323元/㎡。
11月24日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布武告字（2025年）28號(hào)公告，決定以網(wǎng)上拍賣(mài)方式集中出讓20宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總起始價(jià)約78.15億元，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及保證金到賬截止時(shí)間為2025年12月11日17時(shí)，拍賣(mài)將于12月12日9時(shí)30分啟動(dòng)。 此次出讓地塊面積合計(jì)約62萬(wàn)㎡，分布于東湖高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、新洲區(qū)及長(zhǎng)江新區(qū)，用途以住宅為主，兼含教育、商業(yè)及公園綠地。其中，起始價(jià)最高為硚口區(qū)商住教育混合地塊（P195號(hào)）15.45億元，保證金3.09億元；單宗住宅地塊最大體量約10.7萬(wàn)㎡建筑面積位于經(jīng)開(kāi)區(qū)207M-Q11地塊，起始價(jià)近5億元。
11月23日，武漢城建·天樾洋房產(chǎn)品盛大開(kāi)盤(pán)，28席珍稀洋房當(dāng)場(chǎng)售罄，總銷(xiāo)售額突破1.199億元。 項(xiàng)目位于漢口內(nèi)環(huán)武廣商圈核心，占地稀缺，本次推售房源僅28套，面積段99-170㎡，均價(jià)約4.3萬(wàn)元/㎡。
11月18日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布武告字（2025年）27號(hào)公告，以網(wǎng)上拍賣(mài)方式集中出讓27宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總起始價(jià)約88億元，拍賣(mài)時(shí)間為12月9日9時(shí)30分起，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及保證金交納截止12月8日17時(shí)。 本次出讓地塊分布于新洲、蔡甸、江夏、東湖高新、江漢、硚口、洪山、漢陽(yáng)等區(qū)，其中涉宅地塊23宗，起始價(jià)合計(jì)約83.4億元；商業(yè)及混合用地等4宗，起始價(jià)合計(jì)約4.56億元。
11月12日，武漢土地市場(chǎng)一日成交兩宗涉宅用地，合計(jì)收金5.21億元，建筑面積24.4萬(wàn)㎡，均以底價(jià)落槌，溢價(jià)率均為0%。 其中，P（2025）119號(hào)地塊位于蔡甸區(qū)蔡甸街道，土地面積2.33萬(wàn)㎡，容積率1.8，規(guī)劃建面4.19萬(wàn)㎡，住宅兼商業(yè)用途，起始價(jià)9720萬(wàn)元，武漢鈺源恒泰置業(yè)有限公司以2321元/㎡樓面價(jià)競(jìng)得。
11月12日，武漢市原計(jì)劃出讓9宗地，最終8宗底價(jià)成交，收金11.18億元，另1宗黃陂宅地延期至11月18日。當(dāng)日2宗涉宅用地均由民企零溢價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)5.21億元，顯示民營(yíng)資本仍在擇機(jī)補(bǔ)倉(cāng)。 蔡甸區(qū)P（2025）119號(hào)宅地由武漢鈺源恒泰置業(yè)以9720萬(wàn)元、樓面價(jià)2321元/㎡拿下，地塊距地鐵4號(hào)線蔡甸廣場(chǎng)站僅0.8公里，配套成熟；經(jīng)開(kāi)區(qū)155R2軍山宅地由武漢軍山城市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)以4.24億元、樓面價(jià)2100元/㎡收入，容積率僅1.2，適合打造低密度社區(qū)。其余6宗工業(yè)、康養(yǎng)、商服等地塊亦全部底價(jià)成交，國(guó)企與民企各取所需，整體市場(chǎng)延續(xù)低溫平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
11月11日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布武告字（2025年）26號(hào)公告，決定以網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓5宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總起始價(jià)8.56億元，申請(qǐng)及保證金交納截止2025年12月1日17時(shí)，拍賣(mài)將于12月2日9時(shí)30分啟動(dòng)。 本次掛牌地塊中3宗為住宅用途，分別位于新洲雙柳街和東西湖常青花園片區(qū)，合計(jì)土地面積約11.4萬(wàn)㎡，起始價(jià)合計(jì)7.76億元，占總額九成；另2宗商業(yè)地塊位于蔡甸，面積合計(jì)8112㎡，起始價(jià)2385萬(wàn)元。
11月3日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布武告字（2025年）25號(hào)公告，定于11月25日9時(shí)30分以拍賣(mài)方式出讓16宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總起始價(jià)約39.9億元。 其中12宗為國(guó)有建設(shè)用地，含8宗住宅用地，分布于經(jīng)開(kāi)區(qū)4宗、青山區(qū)3宗、東湖高新區(qū)1宗，宅地起拍價(jià)合計(jì)37.8億元；另4宗為江夏區(qū)法泗街珠琳村集體建設(shè)用地，含3宗商服、1宗旅館用地，起始總價(jià)2000萬(wàn)元。
10月21日，武漢市集中出讓18宗地塊，除1宗延期外，17宗全部以起始價(jià)成交，總面積約38萬(wàn)㎡，總成交金額14.25億元。此次供地含6宗涉宅地塊，分布于東湖高新區(qū)、東西湖區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)等地，均為地方國(guó)資或產(chǎn)業(yè)平臺(tái)底價(jià)摘牌。其中，后湖板塊時(shí)隔多年推出純宅地P（2025）114號(hào)，由花橋集團(tuán)旗下武漢御才房地產(chǎn)以1.05億元、樓面價(jià)6655元/㎡競(jìng)得，容積率低至2.0，步行可達(dá)地鐵新榮站及天街商業(yè)。東西湖金銀湖板塊P（2025）099號(hào)宅地由武漢臨空港億城置業(yè)以3.42億元、樓面價(jià)5603元/㎡拿下，周邊恒大城、萬(wàn)科西半島等小區(qū)成熟，但距地鐵較遠(yuǎn)。東湖高新區(qū)P（2025）102號(hào)綜合地塊由武漢未來(lái)聚芯置業(yè)以3.61億元、樓面價(jià)2306元/㎡競(jìng)得，需自持80%住宅至土地使用期滿；同區(qū)P（2025）103號(hào)地塊亦要求全周期自持，兩宗地塊均位于長(zhǎng)嶺山、佛祖嶺片區(qū)，住宅供應(yīng)鎖定長(zhǎng)期租賃。
10月10日，武漢成功出讓3宗涉宅用地，收金7.37億元。 其中，P（2025）091號(hào)地塊，位于江夏區(qū)金口街旭光村(金口街城中村改造項(xiàng)目)，該地塊土地面積21560.12平方米，規(guī)劃建筑面積64680平方米，容積率3.0，起始價(jià)1.47億元，起始樓面價(jià)2267元/平方米。最終武漢市江夏區(qū)城更地產(chǎn)有限公司以總價(jià)1.47億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)2267元/平方米。
9月30日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布武告字（2025年）21號(hào)公告，以網(wǎng)上拍賣(mài)方式集中出讓18宗國(guó)有建設(shè)用地，總面積約38萬(wàn)㎡，總起始價(jià)15.95億元，拍賣(mài)將于10月21日9時(shí)30分上線競(jìng)價(jià)。 本次出讓地塊涵蓋住宅、商服、工業(yè)、教育等多用途，其中住宅地塊6宗，分布于東西湖、東湖高新、黃陂、江岸、武昌等區(qū)；商業(yè)及工業(yè)用地12宗。
9月26日，武漢市政府召開(kāi)第166次常務(wù)會(huì)議，研究部署國(guó)慶中秋假期重點(diǎn)工作、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、政府投資基金管理等工作。 會(huì)議明確，將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，通過(guò)穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給“三管齊下”，配套完善相關(guān)支持政策，推進(jìn)“好房子”建設(shè)，更大力度盤(pán)活商辦等存量房屋，以精準(zhǔn)滿足剛性和改善性住房需求，推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)。
9月25日，武漢市江岸區(qū)成功出讓P（2025）090號(hào)涉宅地塊，武漢迅望置業(yè)有限公司（武漢地鐵）以1.96億元底價(jià)成交，成交樓面價(jià)10652元/㎡，溢價(jià)率0%。 該地塊位于二七路以北、二七橫路以東的勞動(dòng)新村三期，土地面積1.23萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積1.84萬(wàn)㎡，容積率1.5。地塊原規(guī)劃為商業(yè)、社會(huì)福利及停車(chē)場(chǎng)混合用地，2025年5月調(diào)整為城鎮(zhèn)住宅用地。項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線、3號(hào)線二七路站僅0.1公里，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套成熟，3公里范圍內(nèi)涵蓋育才小學(xué)、空降兵部隊(duì)醫(yī)院及武漢天地壹方北館，二七公園、漢口江灘等景觀資源豐富。
9月8日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，宣布將于9月25日拍賣(mài)P（2025）090號(hào)住宅地塊，該地塊位于江岸區(qū)二七路以北，占地面積12297平方米，計(jì)容面積18400平方米，容積率僅為1.5，樓面地價(jià)10652元/平方米。此次拍賣(mài)的地塊因其低密度、低容積率特點(diǎn)而備受矚目。
9月4日，武漢市土地信息網(wǎng)武告字（2025年）15號(hào)公告宣布，當(dāng)日有3宗地塊成交，其中1宗為住宅用地。 此次拍賣(mài)中，P（2025）076號(hào)地塊競(jìng)得人武漢城建楚悅置業(yè)有限公司，起始價(jià)1013萬(wàn)元，成交價(jià)1013萬(wàn)元，樓面地價(jià)12023元/平方米；P（2025）077號(hào)地塊競(jìng)得人武漢市昱宸峰科技有限公司，起始價(jià)4620萬(wàn)元，成交價(jià)4620萬(wàn)元；P（2025）078號(hào)地塊競(jìng)得人武漢廣瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，起始價(jià)4560萬(wàn)元，成交價(jià)4560萬(wàn)元，樓面地價(jià)7316元/平方米。
9月1日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣布，為響應(yīng)黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，根據(jù)自然資源部、國(guó)家發(fā)改委等相關(guān)部門(mén)文件精神，武漢市確定首批盤(pán)活存量用地計(jì)劃，旨在盤(pán)活閑置低效存量土地，化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，助企紓困，加快化解地方融資平臺(tái)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 此次計(jì)劃涉及8宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)，申請(qǐng)時(shí)間為公告發(fā)布之日起至2025年9月18日17時(shí)整止，競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間相同。
8月20日，武漢市成功出讓5宗商業(yè)及公共配套用地，總面積達(dá)119446平方米，總建筑面積為127538平方米，總成交金額為4.298億元人民幣。 此次出讓的地塊中，P（2025）067號(hào)地塊位于硚口區(qū)工農(nóng)路與惠安大道交匯處漢江灣C2地塊，由武漢泓晟云產(chǎn)業(yè)園管理有限公司以底價(jià)4690萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)為2808.38元/平方米。
8月12日，據(jù)市場(chǎng)消息，武漢偉星星宸玖序于8月10日首次開(kāi)盤(pán)，推出384套房源，單日去化近8成，熱銷(xiāo)約6億。 該項(xiàng)目位于江岸區(qū)后湖核心板塊，分A、B兩期開(kāi)發(fā)，共17棟住宅（含1棟46層超高層），總戶數(shù)1813戶，戶均面積約121.3㎡，容積率僅2.47。
7月22日，武漢有8宗地成功出讓，總起拍價(jià)約25.48億元，最終總成交價(jià)約25.5億元。 據(jù)了解，8宗地塊中，武昌區(qū)占3宗，東湖高新區(qū)占2宗，蔡甸區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、江漢區(qū)各占1宗。 其中，武漢光谷地產(chǎn)有限公司底價(jià)競(jìng)得P（2025）055號(hào)地塊，成交價(jià)37040萬(wàn)元，樓面價(jià)約4371.46元/㎡。 武漢芯未來(lái)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)競(jìng)得P（2025）056號(hào)地塊，成交價(jià)4490萬(wàn)元，樓面價(jià)約5050.05元/㎡。 中法武漢生態(tài)示范城置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得P（2025）057號(hào)地塊，成交價(jià)10815萬(wàn)元，樓面價(jià)約1210.46元/㎡。
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總價(jià)16.68億元 12月18日常州主城區(qū)3宗涉宅地塊成交
無(wú)錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價(jià)成交
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成都經(jīng)開(kāi)發(fā)展置業(yè)1.3億元競(jìng)得龍泉驛區(qū)一宗宅地
郴州桂陽(yáng)城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤(rùn)宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
