12月16日，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在人民日報發(fā)表署名文章《推動房地產高質量發(fā)展（學習貫徹黨的二十屆四中全會精神）》指出，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展。 文章強調，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展。以編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃為抓手，建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，根據人口變化合理確定住房需求，科學安排土地供應、引導配置金融資源，實現以人定房、以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理。
12月16日，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在人民日報發(fā)表署名文章《推動房地產高質量發(fā)展（學習貫徹黨的二十屆四中全會精神）》，提出改革完善房地產開發(fā)、融資、銷售制度。 在房地產開發(fā)上，做實房地產開發(fā)項目公司制，項目公司依法行使獨立法人權利，企業(yè)總部履行投資人責任，項目交付前，嚴禁投資人違規(guī)抽挪項目公司銷售、融資等資金，嚴禁抽逃出資或提前分紅。 在房地產融資上，推行主辦銀行制，一個項目確定一家銀行或銀團為主辦銀行，項目開發(fā)、建設、銷售等資金存入主辦銀行，主辦銀行保證項目公司合理融資需求，形成主辦銀行與項目公司利益共享、風險共擔的機制。 在商品房銷售上，推進現房銷售制，實現所見即所得，從根本上防范交付風險；繼續(xù)實行預售的，規(guī)范預售資金監(jiān)管，切實維護購房人合法權益。
12月11日，中央經濟工作會議12月10日至11日在北京舉行。 會議確定，堅持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點領域風險。著力穩(wěn)定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設。加快構建房地產發(fā)展新模式。積極有序化解地方政府債務風險，督促各地主動化債，不得違規(guī)新增隱性債務。優(yōu)化債務重組和置換辦法，多措并舉化解地方政府融資平臺經營性債務風險。
12月10日，中共四川省委關于制定四川省國民經濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議發(fā)布。 其中提出，擴大優(yōu)質均衡公共服務供給。順應人口變化新形勢，精準繪制公共服務“人口地圖”，健全與常住人口相匹配的公共資源配置機制，推動相關公共服務隨人走，提高公共服務普惠性精準性可及性。辦好人民滿意的教育，實施新時代立德樹人工程，促進思政課堂和社會課堂有效融合，加強體育、美育、勞動教育，完善教育評價體系。推進基礎教育擴優(yōu)提質，深入實施基礎教育“網鏈共享計劃”，全面提升學前教育、義務教育、普通高中辦學水平，優(yōu)化中等職業(yè)教育布局，辦好特殊教育、專門教育，促進民族地區(qū)教育高質量發(fā)展。穩(wěn)步擴大免費教育范圍。培養(yǎng)造就高水平教師隊伍，強化教師待遇保障。健全學校家庭社會協同育人機制，優(yōu)化終身學習公共服務。
12月7日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2025年度第十三批國有建設用地拍賣公告，定于12月30日上午9時在行政服務中心三樓出讓四幅地塊，總面積12.83萬㎡（約192畝），起拍價合計2.64億元。 四幅地塊編號為2025拍-17至20號，分布于陽下、龍江、新厝、漁溪四鎮(zhèn)街。 其中17號宅地48畝起價1.46億元，起始樓面價2260元/㎡；18號宅地18畝起價5850萬元，樓面價1908元/㎡；19號宅地52畝起價3260萬元，樓面價548元/㎡，政府將回購3790㎡安置房；20號商業(yè)地塊73畝起價2650萬元，樓面價272元/㎡，交地、動工、竣工時限最短3個月、最長36個月。
12月3日，阿里法拍平臺披露，福建長新房地產開發(fā)有限公司管理人將于12月23日對長樂區(qū)鶴上鎮(zhèn)“閩樂家園”項目土地使用權及在建工程進行第五次公開拍賣，起拍價1.5億，較2025年8月首次拍賣價3.07億下降超50%。 據悉，標的為新力地產2020年4月以7.59億、溢價105%競得的6.19萬㎡地塊，可售樓面價約7186元/㎡。項目規(guī)劃10棟高層住宅及4棟商業(yè)，2020年11月首開均價1.38萬/㎡，2021年10月全面停工。目前一期住宅已建至正負零，二期基坑圍護及樁基完工，住宅預售496套已售174套，仍有81戶業(yè)主未解除購房合同，涉及面積8237㎡、總價1.11億，已付0.45億尾款0.66億。
12月2日，廣州花都城市建設投資集團有限公司于深圳證券交易所成功發(fā)債8億元，此次發(fā)行債券為“25花都城投01”和“25花都城投02”。“25花都城投01”發(fā)行規(guī)模為4億元，發(fā)行期限為3年，主體評級AA+，票面利率2.18%，全場倍數4.15倍。“25花都城投02”發(fā)行規(guī)模為4億元，發(fā)行期限為3年，主體評級AA+，票面利率2.47%，全場倍數2.4倍。
12月2日，廣州市海珠區(qū)政府正式公布《關于征收新中軸海珠片區(qū)改造項目（客村花園東地塊）國有土地上房屋的決定》，明確赤崗西路28號至262號等沿線房屋納入征收，規(guī)劃用途為公園綠地及基礎設施用地，簽約期限至2025年12月31日。
專業(yè)機構統計數據顯示，從成交套數占比變化上看，與2024年同期相比，2025年1-10月，30個代表城市中，20個城市120-144平方米產品成交套數占比提升，其中上海、長沙、南昌等城市提升幅度較為明顯；22個城市144平米以上產品成交套數占比提升，其中合肥、寧波、無錫等城市提升幅度超6個百分點。
近日一手樓市及股市的熱潮，帶動香港樓價“見底回升”。香港差餉物業(yè)估價署最新資料，2025年10月私樓售價指數報294.3點，按月上漲約0.41%，連升五個月。今年首10個月累升約1.76%。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價至今累跌約26.07%。
11月26日，今年樓市表現理想，“量額”齊升。據美聯物業(yè)研究中心綜合土地注冊處資料，今年(截至11月24日)整體物業(yè)(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)注冊量已錄得70,245宗，不單較去年全年67,979宗上升約3.3%，并自2021年后首度突破70,000宗水平。 金額方面，年內整體物業(yè)注冊金額錄5,368.3億港元，同樣超越去年全年5,341.4億港元，高出約0.5%。
11月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局、規(guī)劃和自然資源局、商務局聯合發(fā)布《關于印發(fā)推動存量資源優(yōu)化利用政策措施的通知》，其中提出，對原土地出讓時明確的要求配建自持租賃住房，且未享受中央財政支持租賃住房等獎補的配建自持租賃住房，依土地受讓人申請，經屬地住建部門報屬地政府（管委會）研究論證同意，在按原出讓時點和現調整受理時點分別評估自持物業(yè)比例調整前后的市場評估總地價的差額，并就高補繳土地出讓金，并由規(guī)劃和自然資源部門簽訂土地出讓合同變更協議后，允許存量自持租賃住房轉為普通商品住房并上市交易；對原按“限房價、競地價”方式出讓土地上配建的自持租賃住房，對外銷售價格不得高于土地出讓時約定的宗地“限房價”水平。如項目另外還納入保障性租賃住房等的，應先完成調整退出等程序。
11月21日，北京市住建委會同市市場監(jiān)管局發(fā)布《北京市商品房預售合同》《北京市商品房現房買賣合同》示范文本征求意見稿，時隔8年再次修訂，旨在減少交易糾紛、保障買賣雙方權益，公開征求意見至11月28日。 新版文本將22條關鍵條款濃縮成3頁“特別提示”，禁止開發(fā)商以任何形式限制公積金貸款，并首次約定網簽后紙質合同送達的最長時限及逾期違約金；同時增設產權代辦選擇權條款，禁止捆綁收費，同步更新物業(yè)前期服務期限不超過兩年的規(guī)定，以適應《北京市物業(yè)管理條例》等新規(guī)。
近日，鄭州市住房保障和房地產管理局近日發(fā)布《關于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項制度”試點實施方案及工作細則的通知(征求意見稿)》，面向公眾征求意見。其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險制度“三項制度”體系，推進房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實施首次體檢，并以獎代補方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。
11月19日消息，青島市北區(qū)原青島裝飾城地塊近日掛牌出讓，地塊緊鄰地鐵2號線利津路站，標準的地鐵上蓋項目。網上拍賣開始時間為2025年12月5日9時30分。競買人可以單獨申請競買，也可以聯合申請競買。 掛牌公告顯示，地塊位于遼寧路以南、寧海路以西，占地50417.1㎡，容積率2.5，總建面151042.75㎡（其中地上126042.75㎡、地下一層25000㎡），地塊為商業(yè)用地（零售商業(yè)），起拍地價2720元/㎡，起拍總價4.1億。
11月19日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等八部門印發(fā)《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，通知共有12條，即日起執(zhí)行。 通知明確，加大存量土地“收調供”力度，鼓勵通過依法協商收回（收購）、協議置換等措施或使用專項債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發(fā)展需要優(yōu)化調整規(guī)劃用途后重新供應。嚴控新增商服用地供應規(guī)模和商住用地配比，對商辦用房庫存去化周期超過18個月的，除市、區(qū)級以上重點項目，文旅產業(yè)項目、加油加氣站項目、保障性租賃住房項目、農貿批發(fā)市場項目之外，嚴控新的商服用地、商住混合用地出讓。其他商辦項目確需推動的，報市人民政府同意后實施。提高純住宅用地供應比例，原則上新出讓的居住用地中商業(yè)辦公計容建筑面積占比不超過10%。
11月19日消息，鄭州市住房保障和房地產管理局近日發(fā)布《關于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項制度”試點實施方案及工作細則的通知(征求意見稿)》，面向公眾征求意見。 其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險制度“三項制度”體系，推進房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實施首次體檢，并以獎代補方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。
11月14日，浙江寧波寧海縣掛牌3宗住宅用地，總出讓面積144.5畝，建筑面積14.7萬平方米，總起價7.4億元，計劃12月5日出讓。其中桃源街道2宗地塊允許同一競得方合并建設社區(qū)配套用房。 本次出讓地塊分布顯示，桃源街道占據2宗優(yōu)質地塊。25-8地塊毗鄰天明湖公園，占地36335平方米，起始樓面價達6810元/㎡，周邊教育商業(yè)醫(yī)療配套完善。據查，該板塊上月剛由得力旗下公司以6700元/㎡樓面價獲取鄰近地塊。另一宗桃源街道25-22地塊面積14967平方米，起始樓面價與前者持平。
11月15日至16日香港10大指標二手屋苑合計錄得17宗成交，較上周同期增加7宗，升幅70%，并連續(xù)五個周末保持雙位數水平。若擴大至15大屋苑，周末共成交20宗，按周增加8宗，增幅約66.7%。
11月12日，南京市規(guī)劃和自然資源局高淳分局發(fā)布2025年寧高出第05號公告，推出高淳區(qū)磚墻鎮(zhèn)樟四線以北、薛盛線以西NO.2025G11商業(yè)地塊，出讓面積2868.16平方米，容積率上限2.2，建筑限高15米，掛牌起始價425萬元。
成都：3宗地收金13.39億，渝太競得林家壩宅地樓面價2.15萬元/㎡
中建方程聯合中建智地底價13.54億元摘北京豐臺張郭莊地塊
北京前11月新房銷售面積降4.6% 住宅跌6.9%
湖州弘熙開發(fā)14.16億元包攬湖州吳興區(qū)兩宗宅地
廣州：推動裝配式建筑提質擴面，培育發(fā)展智能建造全產業(yè)鏈
廣州黃邊村改造項目復建區(qū)首開區(qū)全面封頂
佛山奇槎臨江地塊6.3億成交 樓面價7500元/平米
廣州安居住房公司與天河元崗街道等簽署戰(zhàn)略合作框架協議
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
