“房住不炒”大背景下，地方積極出臺政策穩樓市，哈爾濱發布“救市政策”保障市場，房企減負、降低購房者入市成本等，此前全國多座城市發布房價“限跌令”，預計后續仍有城市進行跟進。
10月10日，據哈爾濱日報報道，哈爾濱市住建局聯合市自然規劃局、市財政局等8部門制定《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》(下稱《意見》)，在近期樓市降溫大潮中率先出臺利好政策。
中央堅持“房住不炒”和“三穩”目標不變，樓市維穩信號釋放，央行明確“兩個維護”平穩市場預期。9月各地調控政策效果初顯，壓力過大城市對政策進行合理微調，加強房地產市場秩序管控，部分城市新房“限跌”，調控政策開啟“雙向”調節模式，保證市場平穩發展。
9月29日，人民銀行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會。會議由人民銀行行長易綱主持，人民銀行副行長潘功勝、銀保監會副主席周亮、肖遠企出席，住房城鄉建設部、證監會相關部門負責同志及全國24家主要銀行負責同志參加會議。
每當市場出現下行趨勢，總會有“放松調控”“救市”的聲音出現，最近也不例外。當前，不能因為個別房企和個別城市出現一些新情況，就輕言放松調控，不能重回將房地產作為短期刺激經濟手段的老路上去。“房住不炒”，“穩地價、穩房價、穩預期”的政策主基調不應也不會改變。
日前，河北張家口市出臺《關于進一步加快完善房地產長效機制的通知》，其中“新取得預售許可證的項目不得低于備案價格85%進行銷售”政策，被外界稱為“限跌令”。據媒體統計，張家口是近兩個月多月以來，第9個出臺房價限跌令的城市。在張家口之前，已有包括岳陽、桂林、菏澤、昆明、沈陽、江陰、株洲、唐山出臺了類似舉措。
在“房住不炒”大基調下，各地調控政策開啟“雙向”調節模式，對房價上漲過快城市，仍多角度調控“補丁”樓市，壓力過大城市對政策進行合理微調，穩定市場預期。
據中指研究院監測數據顯示，9月份樓市整體成交延續下降態勢，一三線同環比均降。分城市來看，僅二線城市環比上升。監測城市庫存總量環比上升3.61，深圳升幅較大。土地市場供求量同比下滑，出讓金同比降近一成；房企融資類型以公司債券為主，房企拿地城市主要集中在大連、義烏、佛山、金華等城市。
9月，全國住房保障工作座談會在杭州召開，會議對各地做好保障性租賃住房工作進行了部署；銀保監會指出，持續完善房地產金融監管機制，防范房地產貸款過度集中，促進金融與房地產良性循環；經濟日報發文表示樓市調控應注意滿足剛需。廈門、海口等城市發布樓市調控新政，沈陽、天津調整公積金政策，珠海、惠州下調二手房轉讓稅率。
9月18日，廈門從土拍、限售、房貸利率及法拍房資格等方面升級樓市調控。其中，受島內一手新房市場火熱影響，加碼島內新房限售以進一步抑制投機投資性購房需求，同時利好島外近島區域新房以及島內次新盤二手房。
八月全國樓市持續降溫，整體成交規模較7月下跌；一線城市住宅市場成交規模環比小幅增長，均價受深圳影響漲幅明顯；二線城市成交規模同環比呈下跌趨勢，價格同環比上升；三四線城市成交規模同環比均下降，均價同比上漲；從存量方面來看，二三線市場活力不足，預計未來部分非核心三四線城市存在去化壓力。
9月15日，國家統計局公布8月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，46城新房房價環比上漲（7月為51城、6月為55城），4城新房房價持平，20城新房房價環比下。
國當前的樓市呈現出一個最明顯的信號就是全國的樓市分化加劇，的態勢越來越嚴重，一些人口流入較大的城市房地產市場仍舊比較活躍，房價依然比較堅挺。
央行發布多條房地產金融相關政策，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性...
2021年春節假期，樓市成交呈現明顯的地域分化特征。三四線城市樓市成交遇冷，一線城市新房售樓處“不打烊”、二手房帶看正常。北京、廣州、深圳春節期間成交創近三年新高。
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進入2月，各省、市、自治區的兩會議程接近尾聲，為2021年的工作定下總基調。據中新經緯客戶端不完全統計，絕大多數省、市、自治區的政府工作報告都提及了房地產市場相關政策，重點聚焦在房住不炒、發展租賃住房市場、推進老舊小區改造三方面。
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