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12月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在人民日?qǐng)?bào)發(fā)表署名文章《推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展（學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會(huì)精神）》指出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。 文章強(qiáng)調(diào)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。以編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃為抓手，建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，根據(jù)人口變化合理確定住房需求，科學(xué)安排土地供應(yīng)、引導(dǎo)配置金融資源，實(shí)現(xiàn)以人定房、以房定地、以房定錢(qián)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡、結(jié)構(gòu)合理。
12月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在人民日?qǐng)?bào)發(fā)表署名文章《推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展（學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會(huì)精神）》，提出改革完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、融資、銷售制度。 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，做實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司制，項(xiàng)目公司依法行使獨(dú)立法人權(quán)利，企業(yè)總部履行投資人責(zé)任，項(xiàng)目交付前，嚴(yán)禁投資人違規(guī)抽挪項(xiàng)目公司銷售、融資等資金，嚴(yán)禁抽逃出資或提前分紅。 在房地產(chǎn)融資上，推行主辦銀行制，一個(gè)項(xiàng)目確定一家銀行或銀團(tuán)為主辦銀行，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等資金存入主辦銀行，主辦銀行保證項(xiàng)目公司合理融資需求，形成主辦銀行與項(xiàng)目公司利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的機(jī)制。 在商品房銷售上，推進(jìn)現(xiàn)房銷售制，實(shí)現(xiàn)所見(jiàn)即所得，從根本上防范交付風(fēng)險(xiǎn)；繼續(xù)實(shí)行預(yù)售的，規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。
12月11日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月10日至11日在北京舉行。 會(huì)議確定，堅(jiān)持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給，鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動(dòng)“好房子”建設(shè)。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。積極有序化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，督促各地主動(dòng)化債，不得違規(guī)新增隱性債務(wù)。優(yōu)化債務(wù)重組和置換辦法，多措并舉化解地方政府融資平臺(tái)經(jīng)營(yíng)性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
12月10日，中共四川省委關(guān)于制定四川省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議發(fā)布。 其中提出，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)均衡公共服務(wù)供給。順應(yīng)人口變化新形勢(shì)，精準(zhǔn)繪制公共服務(wù)“人口地圖”，健全與常住人口相匹配的公共資源配置機(jī)制，推動(dòng)相關(guān)公共服務(wù)隨人走，提高公共服務(wù)普惠性精準(zhǔn)性可及性。辦好人民滿意的教育，實(shí)施新時(shí)代立德樹(shù)人工程，促進(jìn)思政課堂和社會(huì)課堂有效融合，加強(qiáng)體育、美育、勞動(dòng)教育，完善教育評(píng)價(jià)體系。推進(jìn)基礎(chǔ)教育擴(kuò)優(yōu)提質(zhì)，深入實(shí)施基礎(chǔ)教育“網(wǎng)鏈共享計(jì)劃”，全面提升學(xué)前教育、義務(wù)教育、普通高中辦學(xué)水平，優(yōu)化中等職業(yè)教育布局，辦好特殊教育、專門(mén)教育，促進(jìn)民族地區(qū)教育高質(zhì)量發(fā)展。穩(wěn)步擴(kuò)大免費(fèi)教育范圍。培養(yǎng)造就高水平教師隊(duì)伍，強(qiáng)化教師待遇保障。健全學(xué)校家庭社會(huì)協(xié)同育人機(jī)制，優(yōu)化終身學(xué)習(xí)公共服務(wù)。
12月7日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2025年度第十三批國(guó)有建設(shè)用地拍賣(mài)公告，定于12月30日上午9時(shí)在行政服務(wù)中心三樓出讓四幅地塊，總面積12.83萬(wàn)㎡（約192畝），起拍價(jià)合計(jì)2.64億元。 四幅地塊編號(hào)為2025拍-17至20號(hào)，分布于陽(yáng)下、龍江、新厝、漁溪四鎮(zhèn)街。 其中17號(hào)宅地48畝起價(jià)1.46億元，起始樓面價(jià)2260元/㎡；18號(hào)宅地18畝起價(jià)5850萬(wàn)元，樓面價(jià)1908元/㎡；19號(hào)宅地52畝起價(jià)3260萬(wàn)元，樓面價(jià)548元/㎡，政府將回購(gòu)3790㎡安置房；20號(hào)商業(yè)地塊73畝起價(jià)2650萬(wàn)元，樓面價(jià)272元/㎡，交地、動(dòng)工、竣工時(shí)限最短3個(gè)月、最長(zhǎng)36個(gè)月。
12月3日，阿里法拍平臺(tái)披露，福建長(zhǎng)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人將于12月23日對(duì)長(zhǎng)樂(lè)區(qū)鶴上鎮(zhèn)“閩樂(lè)家園”項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程進(jìn)行第五次公開(kāi)拍賣(mài)，起拍價(jià)1.5億，較2025年8月首次拍賣(mài)價(jià)3.07億下降超50%。 據(jù)悉，標(biāo)的為新力地產(chǎn)2020年4月以7.59億、溢價(jià)105%競(jìng)得的6.19萬(wàn)㎡地塊，可售樓面價(jià)約7186元/㎡。項(xiàng)目規(guī)劃10棟高層住宅及4棟商業(yè)，2020年11月首開(kāi)均價(jià)1.38萬(wàn)/㎡，2021年10月全面停工。目前一期住宅已建至正負(fù)零，二期基坑圍護(hù)及樁基完工，住宅預(yù)售496套已售174套，仍有81戶業(yè)主未解除購(gòu)房合同，涉及面積8237㎡、總價(jià)1.11億，已付0.45億尾款0.66億。
12月2日，廣州花都城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司于深圳證券交易所成功發(fā)債8億元，此次發(fā)行債券為“25花都城投01”和“25花都城投02”?！?5花都城投01”發(fā)行規(guī)模為4億元，發(fā)行期限為3年，主體評(píng)級(jí)AA+，票面利率2.18%，全場(chǎng)倍數(shù)4.15倍。“25花都城投02”發(fā)行規(guī)模為4億元，發(fā)行期限為3年，主體評(píng)級(jí)AA+，票面利率2.47%，全場(chǎng)倍數(shù)2.4倍。
12月2日，廣州市海珠區(qū)政府正式公布《關(guān)于征收新中軸海珠片區(qū)改造項(xiàng)目（客村花園東地塊）國(guó)有土地上房屋的決定》，明確赤崗西路28號(hào)至262號(hào)等沿線房屋納入征收，規(guī)劃用途為公園綠地及基礎(chǔ)設(shè)施用地，簽約期限至2025年12月31日。
專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從成交套數(shù)占比變化上看，與2024年同期相比，2025年1-10月，30個(gè)代表城市中，20個(gè)城市120-144平方米產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升，其中上海、長(zhǎng)沙、南昌等城市提升幅度較為明顯；22個(gè)城市144平米以上產(chǎn)品成交套數(shù)占比提升，其中合肥、寧波、無(wú)錫等城市提升幅度超6個(gè)百分點(diǎn)。
近日一手樓市及股市的熱潮，帶動(dòng)香港樓價(jià)“見(jiàn)底回升”。香港差餉物業(yè)估價(jià)署最新資料，2025年10月私樓售價(jià)指數(shù)報(bào)294.3點(diǎn)，按月上漲約0.41%，連升五個(gè)月。今年首10個(gè)月累升約1.76%。若與2021年9月的歷史高位398.1點(diǎn)比較，樓價(jià)至今累跌約26.07%。
11月26日，今年樓市表現(xiàn)理想，“量額”齊升。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊(cè)處資料，今年(截至11月24日)整體物業(yè)(包括一手私樓、二手住宅、一手公營(yíng)房屋、工商鋪、純車位及其他等)注冊(cè)量已錄得70,245宗，不單較去年全年67,979宗上升約3.3%，并自2021年后首度突破70,000宗水平。 金額方面，年內(nèi)整體物業(yè)注冊(cè)金額錄5,368.3億港元，同樣超越去年全年5,341.4億港元，高出約0.5%。
11月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃和自然資源局、商務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)推動(dòng)存量資源優(yōu)化利用政策措施的通知》，其中提出，對(duì)原土地出讓時(shí)明確的要求配建自持租賃住房，且未享受中央財(cái)政支持租賃住房等獎(jiǎng)補(bǔ)的配建自持租賃住房，依土地受讓人申請(qǐng)，經(jīng)屬地住建部門(mén)報(bào)屬地政府（管委會(huì)）研究論證同意，在按原出讓時(shí)點(diǎn)和現(xiàn)調(diào)整受理時(shí)點(diǎn)分別評(píng)估自持物業(yè)比例調(diào)整前后的市場(chǎng)評(píng)估總地價(jià)的差額，并就高補(bǔ)繳土地出讓金，并由規(guī)劃和自然資源部門(mén)簽訂土地出讓合同變更協(xié)議后，允許存量自持租賃住房轉(zhuǎn)為普通商品住房并上市交易；對(duì)原按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓土地上配建的自持租賃住房，對(duì)外銷售價(jià)格不得高于土地出讓時(shí)約定的宗地“限房?jī)r(jià)”水平。如項(xiàng)目另外還納入保障性租賃住房等的，應(yīng)先完成調(diào)整退出等程序。
11月21日，北京市住建委會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局發(fā)布《北京市商品房預(yù)售合同》《北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本征求意見(jiàn)稿，時(shí)隔8年再次修訂，旨在減少交易糾紛、保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益，公開(kāi)征求意見(jiàn)至11月28日。 新版文本將22條關(guān)鍵條款濃縮成3頁(yè)“特別提示”，禁止開(kāi)發(fā)商以任何形式限制公積金貸款，并首次約定網(wǎng)簽后紙質(zhì)合同送達(dá)的最長(zhǎng)時(shí)限及逾期違約金；同時(shí)增設(shè)產(chǎn)權(quán)代辦選擇權(quán)條款，禁止捆綁收費(fèi)，同步更新物業(yè)前期服務(wù)期限不超過(guò)兩年的規(guī)定，以適應(yīng)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》等新規(guī)。
近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項(xiàng)制度”試點(diǎn)實(shí)施方案及工作細(xì)則的通知(征求意見(jiàn)稿)》，面向公眾征求意見(jiàn)。其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險(xiǎn)制度“三項(xiàng)制度”體系，推進(jìn)房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對(duì)房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實(shí)施首次體檢，并以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。
11月19日消息，青島市北區(qū)原青島裝飾城地塊近日掛牌出讓，地塊緊鄰地鐵2號(hào)線利津路站，標(biāo)準(zhǔn)的地鐵上蓋項(xiàng)目。網(wǎng)上拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間為2025年12月5日9時(shí)30分。競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。 掛牌公告顯示，地塊位于遼寧路以南、寧海路以西，占地50417.1㎡，容積率2.5，總建面151042.75㎡（其中地上126042.75㎡、地下一層25000㎡），地塊為商業(yè)用地（零售商業(yè)），起拍地價(jià)2720元/㎡，起拍總價(jià)4.1億。
11月19日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門(mén)印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，通知共有12條，即日起執(zhí)行。 通知明確，加大存量土地“收調(diào)供”力度，鼓勵(lì)通過(guò)依法協(xié)商收回（收購(gòu)）、協(xié)議置換等措施或使用專項(xiàng)債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發(fā)展需要優(yōu)化調(diào)整規(guī)劃用途后重新供應(yīng)。嚴(yán)控新增商服用地供應(yīng)規(guī)模和商住用地配比，對(duì)商辦用房庫(kù)存去化周期超過(guò)18個(gè)月的，除市、區(qū)級(jí)以上重點(diǎn)項(xiàng)目，文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、加油加氣站項(xiàng)目、保障性租賃住房項(xiàng)目、農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目之外，嚴(yán)控新的商服用地、商住混合用地出讓。其他商辦項(xiàng)目確需推動(dòng)的，報(bào)市人民政府同意后實(shí)施。提高純住宅用地供應(yīng)比例，原則上新出讓的居住用地中商業(yè)辦公計(jì)容建筑面積占比不超過(guò)10%。
11月19日消息，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項(xiàng)制度”試點(diǎn)實(shí)施方案及工作細(xì)則的通知(征求意見(jiàn)稿)》，面向公眾征求意見(jiàn)。 其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險(xiǎn)制度“三項(xiàng)制度”體系，推進(jìn)房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對(duì)房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實(shí)施首次體檢，并以獎(jiǎng)代補(bǔ)方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。
11月14日，浙江寧波寧?？h掛牌3宗住宅用地，總出讓面積144.5畝，建筑面積14.7萬(wàn)平方米，總起價(jià)7.4億元，計(jì)劃12月5日出讓。其中桃源街道2宗地塊允許同一競(jìng)得方合并建設(shè)社區(qū)配套用房。 本次出讓地塊分布顯示，桃源街道占據(jù)2宗優(yōu)質(zhì)地塊。25-8地塊毗鄰天明湖公園，占地36335平方米，起始樓面價(jià)達(dá)6810元/㎡，周邊教育商業(yè)醫(yī)療配套完善。據(jù)查，該板塊上月剛由得力旗下公司以6700元/㎡樓面價(jià)獲取鄰近地塊。另一宗桃源街道25-22地塊面積14967平方米，起始樓面價(jià)與前者持平。
天津津南區(qū)集中出讓4宗宅地，成交總價(jià)9.01億元
云南加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房支持力度
財(cái)政部：前11月房產(chǎn)稅4714億元 同比增長(zhǎng)10.8%
財(cái)政部：前11月國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入29119億元 同比下降10.7%
福州國(guó)企3.5億摘得長(zhǎng)樂(lè)77.75畝商住用地
福州長(zhǎng)樂(lè)33畝宅地臨拍前取消出讓 起始價(jià)2.4億元
北京住建委等三部門(mén)約談多家平臺(tái) 清理違規(guī)房地產(chǎn)信息1.7萬(wàn)余條
無(wú)錫7宗涉宅用地即將出讓 起拍總價(jià)84.73億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤(rùn)宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
