二手房現(xiàn)在也是可以申請銀行貸款的，所以相對來說，購買二手房是一個不錯的選擇，那么二手房貸款注意哪些問題？
9月1日，上海存量房貸利率新一輪調(diào)整正式啟動，二套房貸客戶可申請將利率下調(diào)至首套房標準。多位購房者當日已在建設銀行、北京銀行手機App完成操作，利率由3.45%降至3.36%，降幅9個基點。 建設銀行上海某支行工作人員介紹，符合轉(zhuǎn)換條件的客戶登錄手機App即可看到提示，按指引提交申請即可。北京銀行上海地區(qū)工作人員亦確認，目前已全面受理二套轉(zhuǎn)首套業(yè)務。根據(jù)監(jiān)管要求，存量房貸利率加點值高于上季度全國新發(fā)放房貸平均加點值加30個基點的借款人，可重新約定加點值，新加點值不低于上述基準，具體數(shù)值結(jié)合市場供求、客戶資信及擔保情況確定。
8月11日，北京金融監(jiān)管局宣布嚴厲打擊非法存貸款中介活動，因其是金融領(lǐng)域“黑灰產(chǎn)”的主要表現(xiàn)之一，旨在保護消費者權(quán)益。 該局今年加大整治力度，推出“強責任、全覆蓋、嚴打擊”組合拳，連續(xù)開展三年專項打擊以震懾亂象。
征信不好是指個人信用記錄不良，可能存在逾期還款、欠債、違約等情況。這種情況下貸款買房就是會受到影響，有什么方法可以解決嗎?
5月12日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布《關(guān)于持續(xù)鞏固武漢市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知》政策解答，針對市民關(guān)心的熱點問題進行回應。 此次政策旨在優(yōu)化青年群體住房貸款服務，提高第二套個人住房公積金貸款最高額度，并擴大多子女家庭購房支持范圍等，以促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。
中國人民銀行宣布自5月8日起下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，引發(fā)廣泛關(guān)注。北京、上海、深圳、廣州等多地已發(fā)布通知落實新政，其中不少地區(qū)明確存量房貸利率調(diào)整政策。 截至目前，已有北京、上海、深圳、廣州、長沙、西安、寧波、南京、昆明、哈爾濱、銀川、河南等多地發(fā)布通知落實下調(diào)公積金貸款利率新政。
4月28日，中國人民銀行副行長鄒瀾在國新辦新聞發(fā)布會上表示，今年一季度末，個人住房貸款余額38萬億元，增加約2200億元，與去年一季度相比同比多增超過2000億元。
?1月14日，國新辦舉行“中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展成效”系列新聞發(fā)布會，介紹金融支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況。
12月24日，深圳市住房公積金中心宣布，為響應國務院關(guān)于高效辦理住房公積金個人住房貸款購房“一件事”的部署，深圳在全國率先推出商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（簡稱商轉(zhuǎn)公貸款）“零材料辦”業(yè)務新模式。該模式簡化了申請流程，申請人無需提供任何紙質(zhì)材料，通過系統(tǒng)數(shù)字化改造和數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)信息自動獲取。
10月31日，中國人民銀行發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第三季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款的加權(quán)平均利率為3.33%。這一數(shù)據(jù)反映了當前我國住房金融市場的整體利率水平，對于購房者和房地產(chǎn)市場具有重要影響。 此次公布的3.33%的加權(quán)平均利率較上一季度有所調(diào)整，顯示出市場資金成本的變化趨勢。
?10月31日，中國人民銀行宣布實施新的商業(yè)性個人住房貸款定價機制，標志著中國房貸市場進入一個新的階段。 根據(jù)這一變化，央行將不再統(tǒng)一調(diào)整存量房貸利率，而是允許商業(yè)銀行根據(jù)市場情況自主確定利率水平，以進一步優(yōu)化資源配置，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。此次調(diào)整后，除六大商業(yè)銀行外，其他商業(yè)銀行也將陸續(xù)發(fā)布公告，明確新的個人房貸利率定價機制。
10月7日，廣東省中山市多部門聯(lián)合發(fā)布《中山市促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，旨在進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場，推動高質(zhì)量發(fā)展。 該政策明確，中山市將繼續(xù)開展購房消費券活動，購房人需在2024年9月30日至10月8日期間購買新建商品住房，以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準。購買的新建商品住房須于2026年6月30日前繳納契稅，繳稅后方可申領(lǐng)電子消費券。此外，政策還提出降低存量房貸利率和優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為15%。
近日，廣東省茂名市住建局聯(lián)合其他六個部門發(fā)布了《茂名市進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干措施》（以下簡稱《若干措施》），該政策文件自2024年9月起生效，旨在通過十五項具體措施穩(wěn)定和支持房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
9月2日，據(jù)廣州日報報道，華潤銀行、匯豐銀行、渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率降至“2”字頭，華潤銀行首套房貸利率最低可達2.89%。目前，廣州地區(qū)多家銀行不支持“商轉(zhuǎn)公”。市場對存量房貸利率下調(diào)的關(guān)注度提高，存量房貸利率下調(diào)空間存在，可能通過集中調(diào)降或相關(guān)政策推動。
月23日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《關(guān)于進一步優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。 根據(jù)通知內(nèi)容，居民家庭在擬購新房的區(qū)縣（市）無住房的情況下，可以按照首套住房的標準來認定，并辦理商業(yè)性個人住房貸款。此外，對于在長沙市域范圍內(nèi)已有住房貸款并已結(jié)清的情況，金融機構(gòu)將自行確定首付款比例和利率。
據(jù)悉 ，廣州地區(qū)首套房貸利率部分銀行的利率降至2.9%，接近公積金貸款利率的2.85%。匯豐銀行和渣打銀行的首套房貸利率可以做到3%以下。其中，匯豐銀行的首套房貸利率最低，可達到2.9%。渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率為2.95%，雖然略高于匯豐銀行，但整體上仍處于較低水平。
在大街的廣告上，我們會看到各種各樣的貸款方式，各個大大小小的貸款機構(gòu)，不同的貸款方式它的利率也是不一樣的。我們都知道房產(chǎn)證也是可以抵押的，主要就是以抵押房子的形式來獲取資金，房產(chǎn)證抵押注意什么？房產(chǎn)證抵押有什么風險？
1、延長貸款期限大家都知道，貸款期限越短的話，每個月的還款額就會越多，還款壓力也很大，如果你在辦理貸款時選擇的是10年～20年的還款年限，還款過程中遇到資金困難，購房者可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會綜合考慮貸款
說到房屋斷供這種情況在生活中也是相對比較常見的，有些人們在辦理房屋貸款之后，可能因為經(jīng)濟的原因會出現(xiàn)房屋斷供的情況，這個時候要注意及時的進行處理，如果不能夠及時還貸款就會被法院拍賣，就是我們常說的法拍房，那么斷供多久成為法拍房？
天津津南區(qū)集中出讓4宗宅地，成交總價9.01億元
云南加大對多子女家庭購房支持力度
財政部：前11月房產(chǎn)稅4714億元 同比增長10.8%
財政部：前11月國有土地使用權(quán)出讓收入29119億元 同比下降10.7%
福州國企3.5億摘得長樂77.75畝商住用地
福州長樂33畝宅地臨拍前取消出讓 起始價2.4億元
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無錫7宗涉宅用地即將出讓 起拍總價84.73億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
