有很多人在購買了第一套屬于自己的房屋之后,已有多余的空錢就想去買第二套房,如果又在供第一套房又買第二套房這資金花費上面很大,那么你就可以選擇向銀行貸款買第二套房子。有人問現在正在供一套房子又貸款買另一套房子這樣可以的嗎?實話說其實這樣做是可以的。下面我就跟大家簡單的說一下貸款買第二套房的事。
貸款買第二套房的對象
購買、建造自己居住住房的對象以及在職職工
貸款買第二套房的條件
1.貸款買第二套房的借款人要具有完全民事行為能力;
2.貸款買第二套房的借款人具有當地城鎮正式戶口或者是合法有效居留身份;
3.貸款買第二套房的借款人具有穩定的經濟收入,貸款買第二套房的借款人的信用要良好,具有償還貸款本錢及利息的能力;
4.貸款買第二套房的借款人在借款前要正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5.貸款買第二套房的借款人要提供購買自住住房的有效合同或協議;
6.貸款買第二套房的借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的共有人必須出具同意購買的第二套房抵押的書面承諾,其中房屋共有人是不包或配偶的;
7.貸款買第二套房的借款人要具有不低于購買自住住房價值30%以上的自有資金,如果你所購買的房屋是二手房的話也要在二手房房價值40%以上的自有資金;
8.貸款買第二套房的借款人同意辦理他所買的二手房抵押和保險;
9.購買商品住房的貸款買第二套房的借款人,應該由商品住房的開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
10.貸款買第二套房的借款人同時要同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并且同意由貸款承辦銀行每個月直接從貸款買第二套房的借款人的帳戶扣除貸款的本金及貸款利息。
11.對不能提供1年以上當地納稅證明或者是社會保險繳納證明的非當地居民申請貸款買第二套房的借款人,貸款銀行按照第二套房子或者第二套房子及以上的差別化住房信貸政策執行;
12.對于一些商品住房價格過高或者房屋價格上漲過快或者房屋供應緊張的地區,貸款的商業銀行可根據貸款給借款人的風險狀況和當地地方政府有關政策規定作出判斷,是否對貸款買第二套房的借款人暫停發放住房貸款。
