復(fù)式樓是把空間分隔成兩層，既滿足人們對空間的豐富，也適當(dāng)?shù)慕o予人們生活隱私，在現(xiàn)代社會是十分受到購房者的歡迎的，在設(shè)計(jì)過程中也能更多的發(fā)揮房主的個性，相較于普通房型，年輕人更喜歡復(fù)式樓。那么，在洛陽購買復(fù)式樓可以貸款嗎，在洛陽購買復(fù)式樓如何貸款呢？

在洛陽購買復(fù)式樓可以貸款嗎

在洛陽購買復(fù)式樓可以貸款。復(fù)式房的出現(xiàn)就是為了使功能分區(qū)更為合理，讓室內(nèi)空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對于居住舒適度的追求。

1、在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應(yīng)填妥《個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件:借款人合法的身份證件；貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明，如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等；

2、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明；銀行要求提供的其他文件或資料。

3、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。

4、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)。

在洛陽購買復(fù)式樓如何貸款

1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。

2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時攜原件備驗(yàn)。

3、獲得批準(zhǔn)的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。

4、辦理購房交易、抵押登記手續(xù)。如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。

5、已辦妥手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

6、期房因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)所以價格，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力。

通過對上文的閱讀，大家對于“在洛陽購買復(fù)式樓可以貸款嗎”這個問題已經(jīng)有更全面的了解了。對于一些購買期房的購房者來說，應(yīng)該盡量讓開發(fā)商提供剖面圖，這樣才能夠了解到真正的戶型情況。在簽訂合同的時候也應(yīng)該看好各項(xiàng)注意事項(xiàng)，避免在購買復(fù)式樓的時候讓自己的經(jīng)濟(jì)利潤受損。