現在職工很多入職手心要求的就是公積金的辦理，在購房貸款時，利用公積金賬戶貸款每月還能減輕不少壓力，那么用公積金貸款買的房每月是如何計算還款額的呢？是不是和其它類型的貸款一樣，公積金貸款也是可以提前還款的嗎？

公積金每月如何還款：

公積金還貸主要有二種還款模式，包括有月供和年供，兩種方法各有不同：

1、月供即選擇的是按照每月都你公積帳戶扣錢的方式還款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帳號里的錢，連本金也充掉的。前一種適合帳號余額少的，后一種適合余額多的。這個還款是要向銀行申請的，選擇了年供還款一年之內是不能換成月供的。

2、采用年沖方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，一年僅可申請一次，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。年沖優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清后方可沖還商業貸款本金。

3、月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法，月沖可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，采用年沖方式所產生的貸款利息總額少于采用月沖方式所產生的貸款利息總額。

公積金能不能提前還款：

公積金貸款和其它貸款一樣也是可以提前還款的，只需要您提前一個月向銀行申請就行了。 公積金貸款的提前還款包括三種方式，即全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款同時縮短貸款期限。當然，如果您選擇后一種方式，一般都需跟銀行另行再簽訂還貸合同，選擇縮短貸款時間或減少月供。

在申請公積金還款提前時，一般需要購房者填寫一份提前還貸申請表，申請表內容包括提前還貸理由、房子所在地、聯系電話、身份證號、還款存折賬號等基本信息。銀行在接到申請后，一個月左右給予回復。如符合還貸手續，購房者攜帶現金及相關材料，當天就可以辦理好還貸證明。

關于住房公積金還款的具體操作，各地各銀行的規定都是有些許出入的，有的銀行如果要提前還貸款的話還需支付一筆違約金。包括對每月還款的規定，您都需要仔細的看一下您的公積金貸款合同上具體寫的是什么，上面對每月還款和提前還貸的具體規定都有相應的約定辦法，只要按照約定辦理即可。