現在很多城市都已經取消了或者放松了限購。很多人在已經擁有了一套住房的情況下，還想再次購房。那么二次購房還可以使用公積金貸款嗎？第二套房公積金貸款首付多少？

第二套房公積金貸款首付多少

從２０１４年，第二套房的公積金貸款的低首付款比例調整是房屋總價的３０％，不再硬性要求要達到房屋總價的６０％，但住房公積金貸款的房屋套數認定、貸款額度的計算仍按原政策規定執行，貸款高比例不能超過房屋總價的４０％。

住房公積金管理的負責人表示，這是為了方便購房職工在商業銀行進行貸款政策調整后順利辦理二套房的組合貸款，即公積金購買二套房時需要首付三成，辦理三成的商業貸款，再四成公積金貸款，且總額不能超過５０萬元。

第二套房公積金貸款的利率

二套房子公積金貸款的利率不能低于基準利率的１．１倍。

１、２０１１年１月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。

２、對購買首套自住房且套型建筑面積在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于３０％；

３、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于６０％，貸款利率不得低于基準利率的１．１倍；

４、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

第二套房公積金貸款的限制條件？

１、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金沒有住房貸款業務正在發生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準。

２、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。

二套房辦理公積金貸款，首付比例要占總房款的３０％。而且貸款的額度不能超過房屋總價值的４０％。二套房貸款的利率和首套房也不一樣，是基準利率的１．１倍。