現在的購房問題逐漸成為了大眾茶余飯后的話題，也有不少人為此頭疼與煩惱。而公積金的普及使人們購房的難題得到了一定程度上的解決。運用公積金還貸的現象也越來越多。那么，關于公積金的還貸方式是什么？公積金還貸的流程又是怎樣的呢？

（一）公積金的還貸方式是什么？

１．公積金的還貸方式并不是統一規定的，相反，公積金有以下幾種還貸方式提供給大家選擇：

（１）等額本金還款法：

Ａ．定義：貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

Ｂ．特點：等額本金還款法每個月得還款金額處于遞減趨勢，因為每個月償還的本金數是相等的，那么，相對應的首月的還款利息就相對較高，由此可見，前期還款壓力較大。

Ｃ．適合對象：適合收入較高的個人或家庭。

（２）等額本息還款法：

Ａ．定義：將所按揭貸款的本金總額與利息總額相加，平均分攤到還款期限內的每個月中，每個月的還款額是固定的。

Ｂ．特點：等額本息還款法每個月還款金額相等和固定的，還款壓力比較平均；且還款的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

Ｃ．適合對象：適合收入比較穩定的個人或家庭。

（３）自由還款方式：

Ａ．定義：借款人向住公積金管理申請貸款，管理根據貸款年限、貸款額度確定一個應還款額，每個月還款金額可以調整，只要不低于應還款額即可。

Ｂ．特點：還款方式比較自由，還款壓力比較輕松、時間限制也相對來說比較寬。

Ｃ．適合對象：適合初入職場的新人、工資收入較低或比較不穩定的個人或家庭。

（二）公積金還貸的流程：

１．若是公積金按期還貸的情況：只需要準備好還貸的金額，于指定的時間，在指定的銀行或存取機處進行直接還款即可。、

２．若是公積金提前還貸的情況：

（１）貸款人去到相應的貸款銀行，并且貸款銀行指導借款人填寫相關提前還貸的協議。

（２）如果出現原貸款擔保方式為“抵押＋保險”且抵押登記尚未辦理的，還需要持保單正本、本人身份證和相關協議到指定的保險公司辦理減保手續。

（３）后簽訂完的協議由貸款銀行及時送交相應分，進行后一步的提前還貸處理。

公積金的出臺固然給許多的購房者們帶來不可小覷的福利與購房的機遇，在減輕購房壓力的同時，購房流程又能如期繼續。但是我們于欣喜之余也不能忘記對“公積金的還貸方式是什么？公積金還貸的流程是何？”的了解，以便于我們更好的運用公積金。