市屬公積金貸款購買二手房的流程大致分為審核買賣資格、網簽和房屋評估、公積金審批、繳稅過戶、簽借款合同、物業交割等步驟，大約40—45個工作日（城市不同，流程辦理耗時量會有所差異）。

一、審核買賣資格

1、購房資質審核

買房之前，買家需要先做購房資質審核。準備相關材料到住建委進行審核，一般10個工作日出資質審核結果。審核通過后，有效期為30個自然日。

2、房屋核驗

看房選房的時候首先要看房屋有沒有經過住建委的核驗，弄清楚房屋的基本產權信息，確保房屋沒有抵押、查封。

二、網簽和房屋評估

1、網簽

網簽在各區住建委辦理，當天可出合同。

買方需要提供的資料：身份證，家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡；

賣方需要提供的資料：房本，身份證，戶口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明），銀行卡。

2、房屋評估

（1）市屬公積金貸款由評估公司對房屋進行評估。

（2）網簽后2-3個工作日預約評估，在看房后5-7個工作日內做出評估報告，并返回評估報告單。一般評估價為市場價的80%--85%左右。

（3）評估費：評估值的3‰，1500元封頂。

三、公積金審批

1、面簽和初審

出評估結果后即可預約面簽、初審。在此之前，買家可以自查一下，看看滿不滿足市屬公積金貸款的條件，還有就是能貸多少錢。

2、資金

資金是一種防范風險的方式，可以在大程度上保護買方的個人財產，因為資金將買房款項放在銀行""下的獨立賬戶，只有房子在過戶完成之后才可以解凍給業主，所以這是一種安全有效的保障方式。

3、審核批貸

面簽后7—10個工作日批貸，銀行出具批貸函。

四、繳稅過戶

1、繳稅

繳稅需要買賣雙方拿著材料去地稅局辦理。

2、過戶

房屋繳稅后就可以辦理過戶，過戶是去各區住建委或不動產登記辦理，跟繳稅一樣，各區辦理規定不一。

五、簽借款合同

批貸函之后等通知，簽署借款合同。簽完借款合同10-15個工作日后放款。

六、物業交割

市屬公積金有其獨特的特點，在辦理貸款買二手房的過程中一定要多加注意，嚴格按照步驟進行，提前準備所需材料，安排好各步驟之間的時間，避免耽誤。