兩限房是商品房當然就是有成本、有利潤、有交易費用的商品房特征，但是由于有政策的限制，兩限房又有利潤被限制、成本被限制的基本特點。那么兩限房抵押貸款利率是多少？兩限房抵押貸款額度是多少？
兩限房抵押貸款利率是多少？
１、房屋貸款利率：1到5年（含5年），4.172％起；5到30年，4.298％起；
２、二套房貸利率：1到5年（含5年），6.556％起；5到30年，6.754％起；
３、多套房貸利率：1到5年（含5年），6.556％起；5到30年，6.754％起；
４、申請個人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約。
兩限房抵押貸款額度是多少
１、個人房屋抵押款通常不超過被抵押房屋評估值的50％；
２、如果根據(jù)借款人的資信程度和抵押房屋成新率（使用年限低于5年）來判斷，高可貸60％。另外，擔保人的年收入（或是中級職稱以上的干部）在5萬元以上的話，擔保額度為5萬元，如果達不到這個標準，則擔保額度為3萬元；
３、該貸款的貸款期限由借款人和銀行共同商定，短１年，長不超過3年。同時借款人的后還款期限不能超過夫妻雙方長的法定退休年齡（男60周歲，女55周歲）。
以上是兩限房抵押貸款利率是多少和兩限房抵押貸款額度是多少的內(nèi)容分享，兩限房作為保障房和作為商品房都是個不倫不類的東西，但是當兩限房能夠起到抑制房價，成為房市調(diào)控目標的時候，兩限房的歷史作用才真正確立起來。
