雖然很多人還不是很清楚小產權房屋是指哪類房屋，但是在房產交易中，小產權房屋還是占有很大比例的。由于需要資金，有很大一部分人都會拿房產證去抵押貸款，小產權房抵押貸款程序是什么？小產權房抵押貸款利率又如何計算呢？
小產權房抵押貸款程序
1、確定貸款對象與范圍。貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶；二是已辦理小產權房產證的農戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。
貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。
2、審核貸款與農房權屬。在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地權單位(村民委員會)作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應有富有房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。
在對農戶權屬審核上，由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，并提供審核書面證明。
3、確定貸款方式與授信。對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優惠利率，三年內周轉使用。
小產權房抵押貸款利率
1、小產權房抵押貸款基準年利率4.35%，上浮10%-50%。
2、中國工商銀行的一位工作人員說，銀行一般不會給小產權房辦理貸款。因為小產權房屬于集體土地，上面建的住房也沒有土地證。而想到銀行貸款，必須有土地出讓證才行。“嚴格意義上講，小產權房是不合法的，如果銀行給其貸款，今后有什么問題，銀行也會有很大的損失。”
3、如果是一手房，通過房地產公司就能辦貸款，不同房地產公司有不同的合作銀行，利潤也比較優惠。如果是二手房，可以聯系評估公司，他們會對房子進行評估是否能貸款，能貸多少。
以上就是小產權房抵押貸款程序以及小產權房抵押貸款利率的全部內容，辦貸款一定要到正規銀行，現在市場上的小中介，一般是從私人信貸公司里貸的款，利息高，也可能存在一些的風險。
