房產(chǎn)契稅免征規(guī)定有哪些

2023/8/14 10:35:33 來(lái)源：瀏覽量：10760

1、個(gè)人購(gòu)房契稅減免：首套房面積不足90平米減按1%的稅率征收契稅;面積超過(guò)90平米減按1.5%的稅率征收契稅;二套房面積不足90平米減按1%的稅率征收契稅;面積超過(guò)90平米減按2%的稅率征收契稅。

2、夫妻間房本加名免征契稅：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的;房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的;房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

3、所有權(quán)轉(zhuǎn)移：?jiǎn)挝换騻€(gè)人以購(gòu)買、贈(zèng)與等形式取得住房契稅適用稅率為3%;其他情形的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移，契稅適用稅率為4%。

4、個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

5、房屋繼承：法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅，這包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

6、個(gè)人房屋被征收：符合相關(guān)規(guī)定被征收的房屋，且選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋：購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅;購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

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