標準安置房買賣合同：安置房買賣合同包含哪些內容？

2015/11/17 13:45:00 來源：房天下瀏覽量：754

安置房不同于一般的商品房，其存在不能進行上市交易的情況存在，所以購買者在買房時就要有其注意合同的細節，以免發生糾紛時，無法獲取證據保障自己的權益。那么，安置房買賣合同包含哪些內容呢？還是看看小編為大家提供的安置房買賣合同范本吧。

出賣人：

買受人：

甲方欲將位于___小區的___房產一套出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在___小區室(見附件的平面圖)，安置房屋面積為___平方米，公共部位共有分攤建筑面積為___平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為___平方米，按___元/每平方米計價，共計人民幣___元整(大寫：___拾___萬___仟元整)。

第四條、付款時間與方式：

本合同簽署后乙方應將購房款___拾___萬___千元整(￥___元)交付給甲方，該款在簽訂合同當日支付。余款___元在辦理產權過戶手續后___日內付清。甲方的銀行帳戶：開戶行___，戶名：___，賬號___。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

第五條、房屋交付：

1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管；

2、甲方應在通知交房后___日內，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方。

第六條、關于產權登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起___日內，將領到的產權證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之后，甲方應告知乙方，并自甲方辦理房屋產權證到自己名下后的___日內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔：

1、根據甲方和___市土地儲備簽訂的安置補償協議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月___元，由乙方享有，并從首付款中預先扣除一年的安置補助費(___元)，超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方。

2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

第八條、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到___天的，甲方有權解除本合同，乙方并承擔逾期付款的購房款日___的違約金;

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣___元整給乙方。

3、甲方在接到辦理房屋產權通知后逾期___日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣___元整給乙方。

4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣___元整給乙方。

5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣___元整。

6、甲方根據本合同的約定在出證后超過___天不協助乙方辦理房產過戶手續的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣___元。

第九條、合同無效的約定：

若本合同無效，甲方聲明在本合同確認無效的___日內賠償乙方經濟損失___元整。