房屋買賣是一場持久戰，從挑房源，看房，簽合同，付款需要很長的時間，在這段時間中有時會發生一些意外，致使交易雙方無法繼續交易，這時就需要簽訂終止房屋合同協議書，那么終止房屋合同協議書應該怎么寫呢？

終止房屋合同協議書

甲方(出賣人)：                                 身份證號碼:                                           聯系電話：

乙方(買受人)：                                 身份證號碼:                                           聯系電話：

       年 月 日，乙方為購買甲方的【小區名稱】 【棟】 【單元】 【號】 房屋，與甲方簽訂了合同編號為【】的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補充協議》(合同簽約備案號:    )。現乙方因自身原因無法繼續履行上述合同，經雙方協商，依照《合同法》、《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》等法律的規定及雙方簽訂的合同約定，就合同解除事宜達成如下協議，供雙方遵守：

一、乙方因無法按照其與甲方簽訂的《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補充協議》的約定按期向甲方支付購房款，現乙方向甲方提出解除雙方原簽訂的《商品房買賣合同》及《補充協議》，甲方同意解除雙方簽訂的上述合同。

二、乙方同意按照《商品房買賣合同》第九條的及《商品房買賣合同補充協議》的相關約定，向甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。

三、因雙方原簽訂的商品房買賣合同已辦理了簽約備案登記手 續，乙方應在本協議簽訂后 個工作日內攜帶本人有效證件及原商品房買賣合同等相關資料，前往崇州市房管局甲方辦理撤銷商品房買賣合同簽約備案登記的相關手續。乙方逾期辦理的，每逾期1天，乙方應按購房總款的萬分之一向甲方支付違約金，且甲方有權從應退還給乙方的款項中直接扣除該違約金。

四、甲方在商品房買賣合同備案登記正式撤銷后 個工作日內，將乙方已經支付的全部房款在按照本協議第二條和第三條的約定扣除乙方應支付的全部違約金后退還給乙方，乙方應當向甲方出具相應的收據，同時乙方應將《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及其附件、收款收據等全部資料退還給甲方。

五、因辦理撤銷備案登記等相關合同解除手續而產生的一切費用(包括而不限于稅、登記費、手續費等)均由乙方自行承擔。

六、乙方不得再行依據雙方原簽訂的《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及其附件向甲方主張任何權利。

七、本協議一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，經雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(簽章)：                                                               乙方(簽章)：

【委托代理人】(簽章)：                                           【委托代理人】(簽章)：

     年    月    日                                                                  年    月    日