買賣合同是我國經濟生活中原始、典型、普遍、基本的交易形式。我國民商事糾紛案件中45％是買賣合同糾紛，這些案件內容涵蓋民間買賣、政府采購、乃至國際貿易。所以買賣合同的寫法格式尤為重要。接下來小編把合同范本出示如下，大家可以根據這模板進行修改。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方會根據房屋買賣的事項，經過雙方協商一致后，達成下列意見寫下合同條款：

一、甲方（地址）房地產會出賣給乙方，并同時將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件和該房產所在的位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為；即人民幣小寫為XXXX元　。

三、乙方在簽訂這份合同的同時，支付定金（具體數目），即小寫XXXX元　。

四、乙方支付定金之日起２個月內，向甲方支付所需要的首付款（定金會從中扣除），首付款之外的款項需要通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序根據所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方需要保證該房產的合法、權屬的清楚、并有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費都由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方需要積極乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之后，乙方必須向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在１個月之前將該房產交付乙方；屆時該房產應該要無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方有違反本合同條款，該方必須向對方支付五十萬元的違約金；當一方如果不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一填，應向對方支付五十元罰金，逾期30天后視為毀約；根據政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能通過辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施等讓與乙方（含在房屋價值內）。（具體物品）

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

１、轉讓過后，甲方不能以任何得借口去干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣方）：　（印）　身份證號：

住址：　電話：

日期：

乙方（買方）：（印）身份證號：

住址：　電話：