近又有網友在互動專區問小編關于房東違約的事兒了。問題是這樣的：
“買房首付后房東想違約，怎么才能繼續拿下房子？”
對此，小編只能說遺憾了。遇到這種情況，作為購房者的確很鬧心。
房東為什么違約？
房東違約，無外乎兩種情況，第一種房東判斷行情還會繼續上漲，選擇待價而沽；第二種，有出價更高者“截胡”了。
對于第一種情況，我想說的是，房東違約基本上已成定局，繼續協商拿下房子的可能性不大，基本上只能走訴訟程序，付完首付后，你應該有了《存量房買賣合同》，但房子可能還沒過戶，因為貸款還沒下來。這個時候如果房東違約，你只要向法院提供足夠證據，購房合同是你真實意愿的表達，法院可能會判決合同繼續履行，并要求房東支付違約金。
對于第二種情況，如果“截胡”者已經完成過戶，那么你基本無望拿下這套房子。
對于購房者來說，一般首付和定金都能退回，略感欣慰的是，還能獲得一筆賠償。就像下面這則對話：
已經有人靠房東的違約金，“被動”賺了幾十萬了！當然我們不希望這樣。
對于購房者來說，在房價上漲的時候買房，一定要注意：
1、 盡可能詳細地寫明雙方的權利、義務和違約責任，在房價上漲的過程中，違約成本應該盡可能高一點；
2、 付完首付拿到合同后，應盡快完成貸款手續，完成過戶。這個時候房東想毀約都不行了。
