十月初至今，除了諸多一二線城市爭相出臺限購政策之外，其實還有一個消息同樣值得關注，那就是不少城市出臺了政策來規范房地產市場，整治房產中介。比如，佛山就表示要重點查處八類市場交易違規行為，珠海則開展了房地產百日整治行動等。
由此可以看出，黑中介、假房源已經成為了一種普遍現象，因此為了避免產生損失，我們必須學會一些分辨黑中介和假房源的技巧。
如何分辨真假中介？
1、 看資質
正規中介公司具有長期固定的地點和合法的營業資質，但假中介為了方便攜款逃逸，大多不會設置固定地點，我們也可以仔細看其營業執照上是否具有房產中介資質來鑒別中介公司的合法性。
2、 看實力
資金實力雄厚且服務到位的中介公司，多是正規中介公司，我們可以通過營業執照上的注冊資金和該公司擁有的門店數目來確定其公司實力的強弱。
3、 看形象
正規的中介公司都比較注重從業人員的形象，穿西裝、打領帶多是標配，而假的中介公司就不太可能注重這些，所以可以對門店的裝修和人員的素質進行觀察后判斷。
4、看工作劃分細致程度
正規中介公司分工較細，前期的房產推薦、帶客看房、收取定金等工作有相關人員對接，到了后期的網簽、辦理過戶、貸款、領房產證等手續又會有專門的人員負責，但假的中介公司往往是一團混亂。
如何分辨真假房源？
1、看房價
同區的房屋均價應該都是差不多的，如果看見低于市場價很多的房源，那該房源就有可能是假房源，因為它要么是中介的虛假報價，要么就是房屋本身存在問題。
2、看標題
有認證的房源一般比沒有認證的房源可靠性高，而且如果標題一味強調是低價房源，那它是“釣魚房”的可能性就比較高，而且“急售”、“稀缺”等字眼往往只是中介的宣傳噱頭而已。
3、看照片
房源照片若缺少生活氣息，我們就需要多加留意，因為這可能是中介或房主在刻意隱瞞房屋存在的問題。
4、看價值
不管是中介提供的，還是網上找到的房源信息，絕大多數都會“撿好聽的說”，因此對于購房者來說，房源若有自己看重的賣點，則一定要找辦法求證，多搜集些資料，多向周邊的人打聽消息。
