網(wǎng)簽是買賣雙方的交易行為，在住建委的網(wǎng)站上進行備案的過程。備案之后，買賣雙方才能與購房者簽訂正式的購房合同。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。究竟二手房網(wǎng)簽流程是什么？二手房網(wǎng)簽之前需要準備好哪些材料？網(wǎng)簽注意事項有什么？
一、二手房網(wǎng)簽流程
認購時，購房者準備網(wǎng)簽資料→將資料提交給工作人員→工作人員將資料錄入住建委→住建委審核（快10個工作日）→審核成功→網(wǎng)簽
買賣雙方都要去房屋所在地的住建委走一下流程，當天就可以出合同，之后就可以進行繳稅、過戶。
如果通過中介買賣就更簡單，把以上材料準備齊全交給中介就可以。在此之前需要跟中介簽訂網(wǎng)簽授權(quán)委托書。
二、二手房網(wǎng)簽前需要注意什么？
二手房網(wǎng)簽前，你要注意這兩點，如果注意不到，網(wǎng)簽可能不會成功。
1、雙方資質(zhì)審核
網(wǎng)簽前要確定兩件事，這兩個前提不通過，無法網(wǎng)簽。這兩件事就是確定買方的購房資質(zhì)審核通過和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)核驗通過。
2、帶齊材料
在認購期房當天，就需將材料提交給開發(fā)商，開發(fā)商工作人員將購房者信息錄入住建委系統(tǒng)，提交購房資質(zhì)核驗申請。購房資格核驗，至少需要10個工作日，如果核驗成功，才可繼續(xù)進行網(wǎng)簽。
三、購房者要準備哪些網(wǎng)簽資料？
網(wǎng)簽當天，買賣雙方都需要到場，需要準備的資料如下：
1、買方需要提供的資料：身份證，家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡；
2、賣方需要提供的資料：房本，身份證，戶口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明），銀行卡。
網(wǎng)簽流程和所需材料等大致如上文介紹，如果在實際操作時有任何細節(jié)問題，您都可以上住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站查詢。
