1、在市區(qū)范圍（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同）內(nèi)，能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市（六區(qū)四市，下同）連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購(gòu)買住房。

補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。

2、首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

3、經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。

買房子必須要過戶嗎？

買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患的。不辦理過戶手續(xù)，意味著房產(chǎn)證上登記的仍是賣方的名字，到時(shí)候買賣雙方若發(fā)生糾紛，賣方主張房屋所有權(quán)歸自己，買方要證明房屋歸自己所有是很困難的。因此，買二手房最好辦理過戶手續(xù)。需要注意的是，如果房屋存在共有權(quán)人，買方應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明，和其所持有的共有權(quán)證書，或者由共有權(quán)人到場(chǎng)簽合同、辦理過戶。

以上就是關(guān)于“沒過戶房產(chǎn)糾紛案例怎么處理？買房子必須要過戶嗎”的介紹，通過文章介紹我們可以知道如果想要購(gòu)買二手房的話，那么就必須要過戶，而且一定要及時(shí)過戶，只有房子過戶了，這個(gè)房子才真正的屬于我們自己。