假設債權人A、債務人B以房產C為抵押標的物擔保債權，已進入法拍流程，C房產起拍價100萬。
如第一次流拍，將擇期進行第二次拍賣，起拍價格可在一拍基礎上至多下調20%，即以最低80萬元為起拍價格進行二拍。
如二拍仍然無人競價最終流拍，且債務人不同意接收房產抵債或其他原因導致無法接受標的物，應在60日內進行第三次司法拍賣，起拍價以二拍價格為基礎至多下調20%，那么三拍起拍價格至少64萬元。
若抵押房產經拍賣三次流拍后，申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。若通過變賣程序仍無法成交的，則只能選擇以房抵債，否則法院對抵押房產予以解除查封、凍結，并將房產退還被執行人，但對該房產可以采取其他執行措施的除外。
根據最高人民法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》（法釋［2004］16號，以下簡稱《規定》）第二十八條第2款規定：“第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。
上面的這篇文章已經告訴了大家，房子拍賣后還能住半年嗎，一般的話，法院是給我們半年的期限的，也就是說，還是可以住半年的，但是半年過后，就必須要把房間騰出來，如果不騰出來的話，就會強制執行，而且也告訴了你們房子拍賣流拍后怎么辦，可以再次進行拍賣。
