1、首先貸款人需要向銀行申請，最好之前先做一個調(diào)查，看一下自己是否符合銀行的條件，哪家銀行貸款的額度稍微高一些。
2、然后填寫申請表格，提交資料，資料主要就是個人的身份證，戶口本以及復(fù)印件。并且還有房子產(chǎn)權(quán)證明，以及單位開出的經(jīng)濟(jì)收入證明。裝修如果有擔(dān)保人，還需要提供擔(dān)保人本人的身份證件，包括書面文件、擔(dān)保人的資信證明等材料。
3、接下來將所有的資料提交給工作人員之后，在所在銀行開設(shè)一個活期的存儲賬戶，可以供給銀行認(rèn)可的擔(dān)保。
4、銀行工作人員就會經(jīng)過仔細(xì)的審核和查詢，如果客戶經(jīng)理同意之后，還要上報(bào)給以上部門再進(jìn)行第2次審批。審批同意之后，可以簽訂裝修合同，客戶經(jīng)理就會給貸款人發(fā)放貸款手續(xù)，將金錢直接打入到個人的賬戶當(dāng)中。
一般情況下，按揭貸款房產(chǎn)證不需要押在銀行。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，未經(jīng)貸款行同意，借款人無法將房子賣出，因此銀行沒有必要押房產(chǎn)證。不過有些銀行也會要求抵押房產(chǎn)證，請以貸款行實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。
通常，房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
