房產中介費即通過房屋中介公司房屋交易時支付給中介方的服務費,房屋購買方與房屋出售方都需要向中介方支付費用。那么福州房產中介費怎么算?福州房屋中介是雙向收費中介費嗎?
福州房產中介費怎么算
按照物價局相關文件規定的話,房產交易額在10萬元含10萬元以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額含100萬元的按1%收取,超過100萬元金額以上的要按照0.5%收取中介收取服務費,應按每宗交易額計算,而不應該按照買賣雙方分別計算。
1、一套房產的成交額為50萬元,那中介費的計算方法為:中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。
2、一套房產的成交額為125萬元,那中介費的計算方法為:中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整。
福州房屋中介是雙向收費中介費嗎
《關于房地產中介服務收費的通知》中規定:房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委托,進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。
1、房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收。
2、房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5-2.5%計收。
3、實行代理的,收費標準由委托方與房地產中介機構協商,可適當提高,但應該不超過成交價格的3%。
4、土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規定。
5、房地產經紀費由房地產經紀機構向委托人收取。
上述規定的房地產價格評估、房地產經紀收費為上限標準。各省、自治區、直轄市物價、房地產主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標準,報國家計委、建設部備案。
福州房產中介費怎么算和福州房屋中介是否雙向收中介費的相關規定就是這些,對經濟特區的收費標準可適當規定高一些,但不得超過上述收費標準的30%。
