在房地產交易中,房產證是十分重要的證件,它代表著房屋產權的歸屬。但是在生活中,出現了很多利用假的房產證進行房屋買賣,榨取購房人財產的事件發生。
因此,國務院實行統一印制房產證的管理措施,規定房產證必須由指定廠家印制,房產證像貨幣一樣也是有水印圖案的,有防偽底紋等。這些措施可能會減少假的房產證的危害,但是在實踐中應注意與這些措施有關的一些問題。下面就是小編為大家準備的“房產證的樣本范例以及如何辨別房產證樣本的真假 “。
判斷房產證的真假,首先必須要明確兩點:
(1)按照國務院幾部委規定統一印制的,是房產證的證書用紙,而不是有法律效力的房產證。一個書面憑證是否成為有效的房產證,完全不在于證書用紙的印制行為,而在于有權登記機關的發放行為。
(2)進行判斷真假房產證的標準,不是房產證上面的水印圖案或者防偽底紋,而是房地產登記機關的印鑒。只要房產證上登記機關的印鑒是真的,即使沒有使用統一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產證也是真的;只要房產證上登記機關的印鑒是假的,即使使用了統一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產證也是假的。所以,幾部委采取統一印制房產證的措施,反倒在一定程度上有可能誤導真假房產證的判斷依據,使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產證才是真的房產證,而忽略了判斷房產證真假的依據就是登記機關的印鑒。
