不同城市每天都會上演一場又一場的相親大會，叔叔阿姨們?yōu)榭粗氐木褪菍Ψ绞欠袷怯蟹恳蛔濉Ｄ敲醋C明自己是有房一族的方式就是房產(chǎn)證。那么，到底要怎么樣才能真正的把屬于自己的房子連同房產(chǎn)證一并切切實(shí)實(shí)的拿到手呢？在此，我將與大家一同分享、探討：辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)是什么？房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)需要怎樣計(jì)算呢？

房產(chǎn)證，全稱為房屋產(chǎn)權(quán)證，指的就是可以證明購房者通過多種合法途徑取得房屋的合法權(quán)的有效證件。除了購買到一套房子（標(biāo)的物的獲得）之外，更重要的是獲得該套房屋的合法房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)，很直白明了，就是辦理房產(chǎn)證的過程中、經(jīng)過各道手續(xù)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

  房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)分為幾種呢？主要有買賣方之區(qū)別：

   1.于賣方應(yīng)繳納費(fèi)用：

 （ａ）交易手續(xù)費(fèi)

 （ｂ）合同印花稅

 （ｃ）契稅

 （ｄ）中介費(fèi)

 （ｅ）過戶手續(xù)費(fèi)

  ２.于買方應(yīng)繳納費(fèi)用：

 （ａ）交易手續(xù)費(fèi)

 （ｂ）合同印花稅

 （ｃ）登記費(fèi)

 （ｄ）契稅

 （ｅ）中介費(fèi)

 （ｆ）權(quán)證印花稅

 （ｇ）公共維修基金

　另外，有些購房者比較心急，房屋已經(jīng)到手了，可是要證明這是我的房子的證件，房產(chǎn)證還沒有著落，到底要多久才能到手呢？小編的回答是，正常情況下辦理房產(chǎn)證需要自有關(guān)部門接受受理日起２２個工作日。千萬不要心急，每一種證件的辦理都有它應(yīng)該走的流程和基本時間，切不可病急亂投醫(yī)，辦理了無效的房產(chǎn)證。

   回歸正題，接下來我們來分享一下有關(guān)辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)的具體收費(fèi)計(jì)算。

　１．契稅：按照房屋成交總價的１％收取。如果是首次購買，并且房屋面積不足９０平米時，則要收取１．５％的稅費(fèi)。

  ２．房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：８０元。若購買的是二手房，則還需要繳納３元／平方的房屋交易手續(xù)費(fèi)，但這費(fèi)用不用購房人承擔(dān)，由開發(fā)單位承擔(dān)。

  ３．預(yù)交買房當(dāng)年的物業(yè)費(fèi)：根據(jù)所在小區(qū)的實(shí)際情況收取。

  ４．土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)：７０元

  ５．公共維修基金：大致以房屋總成交價的２％到３％收取。

  好了，總結(jié)了以上這些辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)普遍的幾種分類，不知道打算購房的你或者是正在辦理房產(chǎn)證的你，有沒有對房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)這門學(xué)問有更深入的了解和判斷呢？其實(shí)，辦理房產(chǎn)證是一件大事，自然而然需要嚴(yán)謹(jǐn)和層層的把關(guān)，辦理的工作日較其他證件來說比較長。但是小編在這里溫馨提醒各位，等待有的時候就是為了換得更美好的結(jié)果。現(xiàn)在的耐心等待，將來就能夠住的更安心和放心！