中國(guó)人對(duì)房子的喜愛真的可以用瘋狂來(lái)形容，你想想這次受疫情沖擊，各行各業(yè)的情況，對(duì)比下來(lái)會(huì)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)真的活力滿滿，恢復(fù)力也是棒棒的。人們喜歡買房是事實(shí)，但是從一些調(diào)查數(shù)據(jù)和身邊購(gòu)房者的經(jīng)歷來(lái)看，不懂買房也是真的。

房產(chǎn)交易里的門道特別多，并不是你有錢就能買到好的房子。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，每天早上人們都會(huì)去菜市場(chǎng)采購(gòu)，對(duì)于這些食品大家都是有足夠能力消費(fèi)的，那為什么會(huì)有人花高價(jià)錢買到缺斤少兩的食物材料，有些人就能買到既便宜又新鮮的食材？可能大家會(huì)覺得食物差價(jià)對(duì)自己不會(huì)有太大影響，但是買房就不一樣了，動(dòng)輒百萬(wàn)或者千萬(wàn)的花費(fèi)，你能用來(lái)開玩笑嗎？食材上幾塊錢的差價(jià)折射到樓市里可能就是幾萬(wàn)或者幾十萬(wàn)的懸殊。

之前筆者也看過(guò)一個(gè)數(shù)據(jù)，表示有63.8%的購(gòu)房者在買首套房時(shí)，都沒(méi)有仔細(xì)了解過(guò)一些購(gòu)房技巧，就是我們說(shuō)的“小白”，這類人手里有購(gòu)房資金，還不懂市場(chǎng)，在買房過(guò)程中很容易成為“獵物”，到最后花高價(jià)錢買到糟心的房子。所以為了防止這種情況出現(xiàn)，作為過(guò)來(lái)人要提醒大家，買房前一定要多科普知識(shí)，防止被忽悠，像在選樓層的時(shí)候，就要懂得“遠(yuǎn)二”。

這個(gè)“遠(yuǎn)二”不是大家經(jīng)常看到的遠(yuǎn)離頂層和底層，盡管這兩個(gè)樓層是很有爭(zhēng)議的，但普遍情況來(lái)看，現(xiàn)在修建房屋頂樓和底層不像帶“4”的樓層，可以抹去，不設(shè)置，這兩個(gè)樓層是必須存在的，所以為了杜絕像頂層滲水或者底層潮濕等問(wèn)題，房屋設(shè)計(jì)時(shí)都已經(jīng)規(guī)避了。

譬如底層并不是真的底層，下面還有地下車庫(kù)或者商戶，像頂層也會(huì)在屋頂設(shè)計(jì)上弄些心思，防止蓄水，而且還有些樓盤是贈(zèng)送閣樓的，這就要購(gòu)房者自己選擇了。

今天想說(shuō)的這個(gè)“遠(yuǎn)二”是指這兩個(gè)樓層

1、腰線層

這個(gè)樓層并不是什么樓棟都有，只是一些開發(fā)企業(yè)在修建樓房的時(shí)候，為了外立面美觀有層次設(shè)計(jì)的，所以腰線層也沒(méi)有固定位置，但是不要以為這只是外墻體設(shè)計(jì)，對(duì)自己沒(méi)什么影響。

首先有遮擋。為什么人們都喜歡落地窗，因?yàn)檫@種窗戶設(shè)計(jì)會(huì)讓房子看著亮堂，視野開闊，采光好，但是如果遇到腰線設(shè)計(jì)，勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)遮擋的情況，從而影響到屋子的采光。其次，不同房屋的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)不同，就會(huì)出現(xiàn)一些把腰線構(gòu)造的太突出，簡(jiǎn)單說(shuō)就是往外的延展面積較大，所以容易出現(xiàn)灰塵或者垃圾堆積，業(yè)主收拾的也會(huì)很麻煩。

2、設(shè)備層

在高樓林立的如今，設(shè)備層也出現(xiàn)在了大眾視野。很多購(gòu)房者買房的時(shí)候可能都不知道還有這個(gè)樓層，經(jīng)常忽略，但它確實(shí)真實(shí)存在。你想現(xiàn)在的住宅經(jīng)常就是三四十層，一些給水排水、電氣、電梯機(jī)房等就需要妥善合理安排，所以樓層里就必然會(huì)出現(xiàn)設(shè)備層。

一般設(shè)備層會(huì)安排在地下室、頂樓或者中層，之所以不建議購(gòu)買這層是因?yàn)椋嚓P(guān)設(shè)備要支撐整棟樓的運(yùn)轉(zhuǎn)，容易產(chǎn)生出來(lái)噪音或者電壓輻射等，長(zhǎng)時(shí)間居住在這種環(huán)境下，會(huì)對(duì)人們的精神力產(chǎn)生影響，所以買房前可要咨詢清楚。