房產簽約是一種保障買賣雙方的行為，使房產權的變更受到法律的有效保護。那么，房產簽約流程是怎么樣的呢？在房產簽約的過程中應該要注意哪些事情呢？不得不說房產簽約是一件嚴肅而莊重的事情，接下來小編將帶大家詳細了解房產簽約流程。

房產簽約的流程

通知客戶簽約

１．電話通知客戶交款、簽約的信息，邀約客戶提報資的料、洽談、初步核算房款的費用；

２．告知客戶為其服務的置業顧問的姓名、聯系電話。

現場的接待

１．收取客戶查詢的資料并登記；

２．講解簽約，按揭須知的流程、合同的范本等；

３．告知客戶交款的方式：轉賬、現金的繳納（原則上建議客戶首選的刷卡）；

４．與客戶預約交款的時間。

資料的查詢

１．辦事專員根據銷售部提供的客戶資料上交的相關政府部門查詢的住房、信貸等的信息；

２．辦事專員需在收到客戶的資料及時辦理并反饋查詢的結果；

３．實時跟進查詢辦理的情況，把查詢的證明交予銷售部。

簽約的溝通

１．置業顧問根據查詢的結果，通知客戶核算房款及相關辦證的費用，確定付款的方式；（提醒帶上《認購書》）

２．置業顧問根據《認購書》核算房款，確認辦證的費用；

３．特例的折扣：統一的按揭無折扣，如有特殊的情況必須由相關的領導批示后，方可辦理；（特例折扣必須繳納的４成以上的房款）

４．姓名的變更：由置業顧問提交的申請至相關的負責人批示后辦理變更的手續；（注：變更姓名的時候須同時的繳納房款方可生效）

５．置業顧問發放的簽約、按揭須知等的資料。

交款

１．置業顧問提交的《房款確認單》到銷售經理簽字確認后交財務部審核后辦理的交款的手續；

２．財務按《房款確認單》收取客戶的購房款、代收辦理房產證所需的費用，并開具收據　

發放的禮品

置業顧問引領客戶憑房款的收據領取禮品。

簽約的通知

１．銷售部與財務部核對已交款的客戶的名單；

２．分批的安排客戶的簽約，

３．預約的客戶的簽約時提醒須本人到場并帶齊資料。（身份證明的原《認購書》、已繳房款、辦證費用收據及按揭資料等）

簽約

１．簽約員按簽約的名單打印《合同文本》；

２．置業顧問協助簽約員核對客戶的身份證明、《認購書》、房款收據、辦證收　據和《房款確認單》，收集及核對按揭資料；

３．置業顧問協助簽約員與客戶溝通合同細則，引導客戶簽訂合同；

４．簽約員進行網上錄入并打印合同交銷售經理確認無誤后交客戶簽字確　認；

５．客戶要求取走未備案的合同時，可給予登記的發放；

６．提醒客戶在入伙時需繳納公共基體維修的基金。

簽約登記與合同存檔

１．按揭資料由簽約員裝袋的歸檔，

２．購房合同錄入系統完成簽約登記并歸檔。

合同備案的確認

已簽合同由專人到相關的部門備案確認蓋章。

領取的合同

通知客戶領取備案確認的合同。

辦理銀行的按揭

簽約員備齊按揭所需資料及貸款報告交專人報送銀行

購房簽約并不是一件簡單的事情，簽約的步驟小編已經在上文中詳細的講述，希望能對您的房產簽約有所幫助。