現在，隨著收入水平的越來越高，人們對于居住水平的要求也隨之越來越高。一些經濟的條件的比較好的家庭，可能會選擇去到國外 套房子。其中，美國是很多人青睞的選擇。美國房產買賣與中國的房產買賣有很大的不同。美國房產買賣有自己的體系，那么，本文就讓我們來討論一下有關美國房產買賣的事項。
美國房產買賣的注意事項有什么？
賣方過戶時有哪些過戶費
律師費、經紀人費、房產交易稅
登記費、修理費、房管協會費
地稅調整、買方過戶費用通常有：
律師費、勘查費
產權保險費、房檢費、房屋估價費
＊ （Ａｐｐｒａｉｓａｌ Ｆｅｅ） 登記費
＊ （Ｒｅｃｏｒｄｉｎｇ Ｆｅｅ） 地稅調整
＊ （Ｐｒｏｐｅｒｔｙ Ｔａｘ Ａｄｊｕｓｔｍｅｎｔ） 房管協會費
貸款費用
房產稅顧名思義是房產屋主每年向當地市政府交納的稅種。房地產稅一般按年計，房價越貴，房產稅越高。一般講，房地產稅是用于市政丶縣郡丶丶社區大學及其它政府機構。
房地產稅屬聯邦個人所得報稅扣稅項目，也可用于抵扣州所得稅扣稅項目，但各州規定不一。
房產交易稅
答：房產交易稅是為房地產產權交易特權而支付的稅額。根據你所在州不同，交易稅的征收方式迥異。如新澤西州，通常賣方只需付州稅而在紐約市，除州稅外，還需付市稅。在紐約，如果你有貸款，買方還需付（貸款稅）。
哪些費用項目可以抵扣聯邦所得稅
房地產稅和一百萬美元貸款的利益可以用于抵扣聯邦所得稅。此外，第二個貸款不超過１０萬美元貸款的利息亦可抵扣所得稅。但注意的是兩個貸款總額不能超過房屋合理市場價值。
另外，只有在報稅時采用單項扣減的報稅方式時，才能扣減房產稅和貸款利息，新房屋購買者還可以扣減點數費用。房屋重新貸款者不可扣減這類費用。房屋交易中德其他費用，如房產交易稅丶律師費丶登記費及貸款公司的信用報告費，估價費等均屬不可抵扣費用。
以上，就是一些關于美國房產買賣我們需要知道與了解的問題，希望我們的文章可以在您考慮相關問題時，提供有用的參考。
