買房，出行是否方便很重要。在買房選房中，交通一直是購(gòu)房者都關(guān)心的問(wèn)題。交通不方便，上下班出行都成問(wèn)題，會(huì)嚴(yán)重影響人們的工作和生活。那么，買房，怎么考察交通狀況好壞呢？

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況：

一、小區(qū)外交通狀況

小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便，是否城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察：

1、 公交車到小區(qū)嗎？小區(qū)有站嗎？

2、 公家車站或站距離小區(qū)近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車?yán)@行嗎？

6、 去公交或，大概要多遠(yuǎn)，可以直達(dá)嗎？

7、 如果上下班或者孩子，沒(méi)有直達(dá)車，中途轉(zhuǎn)車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無(wú)單雙號(hào)限行等要求。

買房的時(shí)候，要了解小區(qū)目前的交通狀況，這些都可以通過(guò)詢問(wèn)，或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區(qū)與公交車站的距離。另外，還要了解小區(qū)及小區(qū)所在區(qū)域，未來(lái)的交通規(guī)劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)值是否上漲的依據(jù)。

二、小區(qū)內(nèi)交通情況

1、看小區(qū)分別有幾個(gè)門，你想要購(gòu)買的樓棟離哪一扇門比較近，哪扇們離公交車站/站近。

2、看小區(qū)是否人車分流，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫(kù)，而不必經(jīng)過(guò)小區(qū)，以減少噪音和汽車尾氣對(duì)環(huán)境的影響。此外，小區(qū)實(shí)行人車分流，對(duì)小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發(fā)生的概率。

3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

4、很多社區(qū)比較大，或者離站比較遠(yuǎn)，就要看社區(qū)是否會(huì)提供便民服務(wù)的交通工具了。

很多人買房，比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞，覺(jué)得小區(qū)離站近就等于自己家離站近，這是一個(gè)誤區(qū)，很多大的社區(qū)，往往走出小區(qū)就要很久，所以，買房的時(shí)候，小區(qū)內(nèi)部的交通狀況，也同樣不可忽視。