將商業經營重新瞄準到社區消費，這是趨勢也是經營商鋪的必然選擇。而商鋪的另一種形式臨街商鋪，作為傳統經典的地產項目，一直以來都以 穩定、穩定的特點而備受者的喜愛。那么臨街商鋪有什么優缺點？臨街商鋪什么樣的好？

臨街商鋪有什么優缺點

優點：

1、萬事皆由自己，臨街商鋪做生意的話，很累……由于要自己出租，自己負責收取錢，也蠻累的，是前期，剛剛開始人氣不足的話，生意不好做，可能一段時間就要換個人家來做生意，光出租就忙壞了哦。比較懶惰的人怕是不喜歡。

2、由于缺乏統一的管理，各自為政，所以整個物業形態比較混亂。相互之間沒有很好的聯系，商鋪的價格上隨意性也比較大，不利于形成好的市場。

3、 率上一般比較穩定，但是想在沿街商鋪上有好的收入也不多，因為它的風險相對小點，那么 也是同比多。

缺點：

1、由于缺乏統一的管理，各自為政，所以整個物業形態比較混亂。相互之間沒有很好的聯系，商鋪的價格上隨意性也比較大，不利于形成好的市場。

2、 率上一般比較穩定，但是想在沿街商鋪上有好的收入也不多，因為它的風險相對小點，那么 也是同比多。

3、沿街商鋪一般都是個體來租賃經營，很少有大的公司租賃經營的，所以在經營過程中比較不規范，也同時導致房東的房子保護不好，破壞的情況比較常見。還有就是轉租的情況很多，有的次轉租人再次轉租的也比比皆是，導致房東都不知道問誰要租金，相互踢皮球，房東利益無法完全保障。

臨街商鋪什么樣的好

1、人流量大是臨街商鋪受追捧的重要原因。人們購物往往是哪里熱鬧往哪里鉆，街鋪是獨門獨戶，門口人流量大，來來往往的路人會給鋪位帶來意想不到的商業氛圍和 。

2、一位臨街，廣告、宣傳會起到比較理想的效果。因為臨街，街道是大家出門的必經之路，就算不是特地來買東西的，也能看到你的門面，你的廣告和宣傳。

3、不會被項目的成敗捆綁價值。如果是內鋪的話，假若商場招商不成功，客源做不旺，那么內鋪的價值將會被徹底埋滅。

4、業態安排自由。你可以自由地安排你的鋪位是做餐飲還是做服裝，是茶煙酒還是飾品店，內鋪就會被商場的規劃捆綁。

5、。商場再怎么旺，有個頂點，但是臨街鋪不一樣，上不封頂，只要商業氛圍夠濃郁，消費人流夠大。它都可以一下去。

以上就是臨街商鋪有什么優缺點？臨街商鋪什么樣的好的全部內容，此外在臨街店的過程中， 率由租金決定，不必給任何一方承諾固定。目前，社區周邊商鋪招商情況普遍火爆，成熟商圈內的臨街商鋪更是一鋪難求。