塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指環(huán)形高層建筑。塔樓的截面圖來(lái)看，特點(diǎn)是：若干戶，一般多于四五戶，共同圍繞，或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，房屋的長(zhǎng)度和寬度大致相同，塔樓頂層的缺點(diǎn)有哪些？購(gòu)買塔樓頂層的注意事項(xiàng)？

塔樓頂層的缺點(diǎn)有哪些

１、頂層冬涼夏熱　

２、頂層漏水是很常見(jiàn)的情況，一旦出現(xiàn)，后患無(wú)窮。

３、居住性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒(méi)有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

購(gòu)買塔樓頂層的注意事項(xiàng)

一般來(lái)講，塔樓要比多層住宅和板樓，我們根據(jù)自己的情況，想買三四環(huán)周邊的塔樓。那么買塔樓應(yīng)該注意哪些方面呢？塔樓由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面：

１、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)塔樓都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置６至８戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類塔樓時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

２、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。

３、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，２４層以上住宅就應(yīng)配備３部電梯。

４、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓及夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。

５、監(jiān)控保安措施不能忽視。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。

６、考慮車位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車的住戶也應(yīng)提前做好打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車位比房?jī)r(jià)還貴。

如上就是塔樓頂層的缺點(diǎn)和購(gòu)買塔樓頂層的注意事項(xiàng)，塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。