組合貸款是分開扣款的，雖然公積金貸款也是銀行扣款，但是需要2張還款卡。一般情況下組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式采用的還款方式不一樣，公積金貸款部分能夠現在選擇采取自由還款的方式，商業貸款部分采取商業銀行認可的還款方式。

辦理組合貸款的流程有哪些?

1、提出申請。

申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請，并提交有關資料;

2、簽訂合同。

申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進行公證;

3、辦理抵押保險。

簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管;

4、開立帳戶。

選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶，同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶;

5、支用款項。

申請購房組合貸款人在銀行填制購房組合貸款存憑證，然后貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。

辦理組合貸款的注意事項?

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款。

商業貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買，那么大家就要確保自己已經繳納足夠數量和時間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中。

2、用足公積金貸款。

當購房者在申請辦理組合貸款的時候，一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時節省貸款成本。

3、提前還款先還商業貸款。

有些購房者在貸款買房之后會有提前還款的打算，所以當購房者有了提前還款的想法之后，那么購房者在辦理的時候就應該優先去償還商業貸款的部分，公積金貸款不要著急，因為在大家辦理貸款的時候，公積金的貸款利率是會低于商業貸款的，所以若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額。

在購房者辦理組合貸款買房子的時候，購房者首先就應該確定好自己想要購買什么價位的房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因為公積金的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了，所以當購房者在辦理的時候，自己一定要去到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結合自身情況確定最終申請的貸款金額。