買房是邊套和中間套該怎么選？一般來說，邊套能夠做到南北通透，戶型面積比中間套要大；中間套一般朝南，采光不錯，但不通透。邊套和中間套，各有優(yōu)缺點；要綜合采光、隱私和外部環(huán)境等三方面因素來選房。
一、邊套、中間套優(yōu)缺點
1、西套：西套為顯著的缺點就是西曬嚴重，夏天朝西的房間熱，但反過來說，西套的房子在冬天比較暖和，而且下午陽光強烈，曬被子殺菌都相當不錯。
2、東套：東套相比西套會涼爽許多，而太陽從東邊升起，采光也理想，因此，東套通常是一層房屋中定價高的一套。然后東套并非百里而無一害，下雨天風向主要有東南風和西南風，房屋質量如果不好，下雨天東套的墻壁更容易滲水，導致墻體發(fā)霉。
3、中間套：后，中間套往往在三者中定價低，東西兩面不會受到雨水沖刷，不易滲水。但由于建筑設計限制，中間套的采光會比東西邊套差一些，有些戶型會存在暗間廚衛(wèi)。
二、只看朝向就選房？NO！
1、關注窗口朝向
如上圖所示的樓層設計，中間套的次臥窗口雖然朝南，但窗口極小，且緊靠自家廚房窗戶，很容易油煙倒灌，影響室內居住質量。
2、關注建筑外形
所謂建筑外形是指要觀察整棟建筑的外面形狀，避免存在自身樓體影響采光的現(xiàn)象。如上圖的示例，凸出的中間套對于次臥和邊套主臥的采光都有很大影響，造成邊套采光反而不如中間套。
3、關注外部環(huán)境
除了建筑本身外，周邊環(huán)境也會對各個房間造成影響。例如如果邊套的側窗口有噪音源就會大大影響居住，另外，不同窗口的景觀也會對定價造成一定影響。
總之，邊套在采光和通風條件上更勝一籌，且定價往往較高，但是這種情況不能一概而論。確定具體房屋的選擇一定要參看樓棟的建筑分布圖以及小區(qū)規(guī)劃圖，做出理性判斷。
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