房屋買賣授權(quán)委托書需要公證，而且需要在委托書上會注明委托期限和權(quán)限。防止委托的中介在房產(chǎn)交易的過程中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由誰承擔(dān)，所以要對委托書的權(quán)限仔細注明并且公證。

房屋過戶公證委托書怎么辦理

辦理房產(chǎn)過戶公正委托的時候必須有本人親自攜帶房產(chǎn)的委托書到公證機關(guān)并提出申請，然后完整填寫好房產(chǎn)的委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供以下材料：

1、一般情況下委托人都是個人，個人比較簡單一些，需要提供個人的身份證件;如果委托人為法人組織的，那么需要提供法人的資格證明、法定代表人證的明書以及法定代表人的個人身份證件;

2、房產(chǎn)公正委托辦理需要提供房地產(chǎn)證或者是房產(chǎn)買賣的合同書;

3、除了委托人之外還應(yīng)當(dāng)提供受托人的身份證件原件或是身份證復(fù)印件，也可以是法人的資格證明書的原件或者復(fù)印件。

4、其中有一些特殊情況像涉外房屋委托公證，首先，我們委托人需要出具一份經(jīng)過所在的國公證機構(gòu)所公證的授權(quán)委托書，如果該授權(quán)委托書是外文的，那么還需要附有中文的譯本。然后需要經(jīng)中華人民共和國所駐該國的使領(lǐng)館認證。

5、委托書中的內(nèi)容除了正規(guī)的委托承諾之外，還應(yīng)包括委托人以及受委托人的姓名還有證件號碼、委托的事項、詳細房屋坐的落等的相關(guān)信息，之后再將經(jīng)過公證的授權(quán)委托書的原件、我國駐外使領(lǐng)館的認證書原件、委托人的身份證明復(fù)印件資料等寄回到受委托人手中。

房屋過戶公證委托書多少錢

1、辦理過戶公證委托的時候其贈與人以及受贈人需要先到房屋所在公證處對贈與的事實進行公證，贈與人跟受贈人一齊簽署贈與的合同，公證處將會按照房產(chǎn)評估價的2%來收取公證費的;

2、房產(chǎn)過戶還需要進行房產(chǎn)的估價，估價之后便向房屋所在地稅局申請增值稅等;

3、以上手續(xù)都辦理好之后憑過戶申請書等有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局進行遞件，再繳納完相關(guān)的交易費、登記費及印花費，之后便可拿到房產(chǎn)證。