房貸還了一半可以轉公積金貸，只是房貸還了一半之后，剩下的利息一般都比較少了，所以，房貸再轉公積金貸的其實是沒有什么必要的。如果需要房貸轉公積金的，最好是在房貸還款的三分之一之前。

房貸轉公積金貸款流程有哪些?

1、提交材料。

所需資料有：貸款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、國有土地使用證(以上均帶原件及復印件)，還有商貸的《住房抵押貸款合同》、公積金管理中心認可房屋評估報告、所有產權人經公證同意抵押的書面文件等。

2、申請。

帶上這些證件向商貸銀行提出申請，跟工作人員領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢，提交商貸銀行。

3、審核。

銀行會查詢貸款人及配偶的《個人征信報告》，若核實符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過后，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續。

相關材料包括：個人及配偶身份證件、戶口本、房產證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。

4、公積金管理中心簽合同。

轉貸人去擔保公司申請擔保函，然后上公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同。對超出公積金貸款的商貸部分需要自有資金補足。

5、發放貸款。

公積金管理中心放款，擔保公司處會將轉貸人之前的商貸房貸抵押手續解除，轉入公積金貸款抵押手續，轉貸就辦理成功了。

用公積金買房要注意什么?

1、注意貸款條件，公積金貸款可不是交了個人公積金就可以申請辦理的，不同的地方對于使用公積金貸款的規定也不一樣。通常情況下公積金貸款對于公積金的繳存時間都有限制，一般來說，購房者只能連續六個月或累計一年以上足額繳納住房公積金貸款。當然了，每個地方的規定都是不同的，你可以到自己購房地的相關部門咨詢一下。

2、公積金異地買房，目前大部分的城市都是不支持使用公積金異地貸款買房的，只有極少部分城市支持公積金互通，所以在異地買房的話，購房者一定要對當地的房產政策有所了解。千萬不要等選好了房子想要交易的時候，才發現自己是限購對象。除此之外還要了解自己是否符合購房入戶的條件等。

3、提取公積金，如果購房者不滿足公積金貸款的條件，也可以考慮將公積金提取出來買房子，但不能直接按照買房的方式提取公積金，這就需要購房者花點技巧了。如果市民想通過住房公積金貸款購房，可以采用先消費后提取的方式，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證，戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

4、注意個人征信，不管是使用商業貸款還是公積金貸款，銀行對于借款人的個人征信都是非常重視的，如果你有不良的個人信用記錄，那么一般來說，你基本是不太可能會申請得到公積金貸款的。