小戶型一般是指配套相對完善、功能相對齊全的“小面積住宅”，但小戶型≠小面積。小戶型多集中于商務區，交通便捷、無論商業還是生活配套都十分成熟，另外只要戶型設計合理，雖然空間較小，卻仍然可以有高質量的生活氛圍。那么，哪些人適合買小戶型房屋呢？
一、單身人士
單身人士本身經濟能力有限，無力購買價格昂貴的房屋，而小戶型一般總價較低。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的房租也是不小的負擔。
選購要點：單身人士往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，因此選擇小戶型房屋關鍵的因素是交通。由于年輕人工作變動是常態，建議觀察城市公共交通如公交、軌道交通線路圖，選擇出行便利的區域。
二、兩口之家
對于準備結婚的情侶或剛剛結婚的新人，在資金實力有限的情況下，購房小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型房子總價低，不僅能使自己的婚后生活沒有太大壓力，而且購房后的日子可以過得舒適愜意。但需要注意的是，如有近期要小孩的需求且需要父母或保姆照顧小孩，那么建議直接購置大戶型，以避免房屋頻繁置換帶來的不便。
選購要點：兩個人的居家生活不再單單滿足居住功能，還需滿足二人對生活品質的追求，因此在購置小戶型時要著重考察兩個方面，一是小區外部配套要滿足日常生活、娛樂、休閑的需求；二是內部戶型設計要求功能區配置合理。
三、買房理財者
在一二線城市，由于小戶型總價低，符合很多消費者的承受能力，因此有一定的理財價值。但在小城市，由于流動人口較少，常住人口多以家庭為單位對小戶型的需求較小，前景往往不如大戶型。
選購要點：盡量選擇成熟商圈，首先商圈本身商務氛圍濃厚，區域內消費能力較強。其次，商圈擁有良好的交通和配套。第三，如理財者用于房屋出租，那么要考慮房價租金比、房屋空置率。
注意事項：購房小戶型需考慮的產權風險
市場上的小戶型一般分為兩種：一種是40年產權的商業性質的小公寓或LOFT，另一種是70年產權的住宅性質的小戶型。不同的產權類型，優缺點也大不相同。購房者要從自己的實際需求出發，妥善考慮。
