在房價水平居高難下的今天，按揭貸款圓了不少人的住房夢。對于月收入水平高，但家庭經濟條件不殷實的購房群體來說，銀行的按揭貸款業務就是圓夢的法寶。只要支付3成首付，每月按照約定還款，就能提前住上自己心儀的房子，成為有房一族。不過，廣州貸款，辦理按揭貸款是個相對復雜的過程，如果在哪個環節出了差錯可能導致購房計劃失敗，所以購房者一定要認真對待。

　   辦理按揭貸款的八個注意事項：

　　一、保持理性 避免“沖動消費”

　　買房是家庭中的一筆很大的支出，因此一定要做好充足的準備。首先要根據自身的經濟實力來選擇房屋的價格及大小。其次在辦理銀行按揭貸款時要準確估計自己的經濟承受能力，來決定貸款年限。很多人以為貸款年限越短越好，認為這樣可以盡早地擺脫掉還貸壓力。但如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會背負上沉重的還貸壓力。第三，不要把全部的可用資產都用來支付首付款，預留一部分的風險準備金是很有必要的。

　　二、提前了解開發商的經濟實力

　　目前市場上有很多的預售房屋。在購買開發商的預售房屋時，購房者需要做好評估。了解開發商的實力和信譽，以免產生由于開發商資金周轉能力差無法如期交樓或其他質量問題，造成購房者不間斷地還貸款卻無法順利入住新房。

　　三、莫要著急交定金

　　銀行在受理購房者的按揭申請之后會對購房者進行貸款資格的審核，如不符合條件銀行是不會放款的。如果不對自己的貸款能力有所評估而盲目地與開發商簽訂了購房合同支付了定金，很容易造成自身的損失。因此在購房者決定購房交定金之前就必須對自己的信用狀況、資金能力、收入情況有準確的認識。

　　四、巧用公積金

　　如果購房者符合公積金貸款的資格，應當把公積金貸款放在第一位，這是因為公積貸款的首付比例及預期年化利率較低。如購房者使用商業貸款買房，在支付房款之后憑借購房合同或發票也是可以提取公積金的。

　　五、提前還款有優劣

　　很多購房者如果手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，可將資金用于提前還貸。但提前還款有優劣，一般來講由于還款利息支出通常集中在還款初期，因此處于還款初期的借款人提前還款是劃算的。另外，購房者還款前應全面了解各家銀行有關提前還貸的詳細規定，每家銀行提前還貸的條件、限制以及是否收取違約金的規定都不相同。

　　六、貸款可延長期限

　　購房者如果在還款過程中遇到困難無法及時還款怎么辦?雖然在貸款之初，購房者和銀行之間已對貸款期限、貸款預期年化利率進行了相應的約定，但這并不意味著不可改變。購房者可提出變更貸款期限，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。當然需要注意的是，一般情況下借款期限變更只可辦理一次。

　　七、還清貸款莫忘撤銷抵押

　　當你還清了貸款本金和利息后不要忘記撤銷抵押。具體步驟為持銀行的貸款結清證明和抵押的房地產權利證明前往房屋所在區(縣)的房地產交易中心撤銷抵押。

　　八、妥善保管合同和相關資料

　　在辦理銀行貸款的過程中，會簽訂一系列的材料，其中最主要的包括借款合同等文件。購房者應該妥善保管，尤其是貸款期限最長可達30年，稍微不慎很容易丟失。