銀行房貸還清了之后，客戶只需要拿回他項(xiàng)權(quán)證就行了，還要記得找銀行工作人員申請開具貸款結(jié)清證明。除此之外，沒有其他的文件需要拿回來。
大家需要注意，房屋產(chǎn)權(quán)證是在客戶本人手里的，不需要抵押在銀行。雖然辦理房貸要對房屋進(jìn)行抵押登記，但房管局或不動產(chǎn)登記中心會向抵押權(quán)人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證，所以房屋產(chǎn)權(quán)證自然沒必要留在銀行。
當(dāng)然，并不是拿回他項(xiàng)權(quán)證就完事了，客戶還得帶上他項(xiàng)權(quán)證、貸款結(jié)清證明以及個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)，待房屋解除抵押登記之后才算完事，屆時(shí)房屋也才算真正屬于客戶。
而拿回他項(xiàng)權(quán)證的流程并不復(fù)雜，一般房貸還清后的三個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到了。當(dāng)然，客戶如果不急著解押的話，晚點(diǎn)拿也沒關(guān)系(不過最好早點(diǎn)解押)。
1、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。
2、領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-19
遠(yuǎn)洋瑞林宸章房屋類型普通住宅 物業(yè)費(fèi)暫無資料
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